Airbnb em Mariscal Lopez, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Mariscal Lopez, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 264
Ocupação
59%
Imóveis Analisados
61
Renda/Mes
US$ 899
mediana: US$ 1.027/mês
Resumo do Mercado
Mariscal Lopez vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 61 imóveis de aluguel de temporada em Mariscal Lopez, com uma tarifa mediana de $52/noite e uma taxa de ocupação de 59%, gerando uma receita estimada de $1027/mês. No TuLugar temos 40 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Mariscal Lopez | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $52 | $59 | -13% |
| Taxa de Ocupação | 59% | 53% | +6pp |
| Imóveis Analisados | 61 | 2520 | 2% |
| Receita Mensal Est. | $1.027 | $867 | +18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 1 | US$ 1.037 | 70% | US$ 21.777 |
| 11 quarto | 42 | US$ 210 | 59% | US$ 899 |
| 22 quartos | 15 | US$ 742 | 70% | US$ 15.582 |
| 33 quartos | 2 | US$ 99 | 70% | US$ 2.079 |
| 44 quartos | 1 | US$ 4.083 | 70% | US$ 85.743 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Mariscal Lopez subiu 12.4% para $53/noite. A ocupação subiu para 46%.
Imóveis analisados em Mariscal Lopez
61 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $53 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $64 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $35 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $37 |
Mostrando 1-10 de 61 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 12.320/ano
- 69 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 118.000
- 435 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis em Mariscal Lopez geram uma média de US$ 899/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Mariscal Lopez
Mariscal Lopez tem um preço médio de US$ 264/noite com 59% de ocupação e 61 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 347% acima da média da cidade e a ocupação é 11% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Mariscal Lopez, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 61 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.