Airbnb em San Cristobal, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em San Cristobal, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 203
Ocupação
65%
Imóveis Analisados
59
Renda/Mes
US$ 1.552
mediana: US$ 936/mês
Resumo do Mercado
San Cristobal vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 59 imóveis de aluguel de temporada em San Cristobal, com uma tarifa mediana de $81/noite e uma taxa de ocupação de 65%, gerando uma receita estimada de $936/mês. No TuLugar temos 25 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro San Cristobal | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $81 | $56 | +45% |
| Taxa de Ocupação | 65% | 56% | +9pp |
| Imóveis Analisados | 59 | 2358 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $936 | $853 | +10% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 4 | US$ 445 | 84% | US$ 1.016 |
| 11 quarto | 31 | US$ 520 | 70% | US$ 800 |
| 22 quartos | 12 | US$ 207 | 55% | US$ 906 |
| 33 quartos | 6 | US$ 996 | 31% | US$ 1.067 |
| 44 quartos | 2 | US$ 209 | 97% | US$ 6.116 |
| 5+5+ quartos | 4 | US$ 224 | 70% | US$ 8.109 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em San Cristobal subiu 1.9% para $45/noite. A ocupação subiu para 58%.
Imóveis analisados em San Cristobal
59 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 9 quartos | $538 |
| 2 | Apartamento · 9 quartos | $425 |
| 3 | Apartamento · 4 quartos | $271 |
| 4 | Apartamento · 5 quartos | $177 |
| 5 | Apartamento · 4 quartos | $147 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $184 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $60 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $97 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $47 |
Mostrando 1-10 de 59 imóveis
Bairros Relacionados
Outros bairros com dados de aluguel de temporada em Asunción
Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.2%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 10.221/ano
- 59 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 99.900
- 83 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em San Cristobal
Explore apartamentos, casas e terrenos disponíveis em San Cristobal.
Imóveis à Venda em San Cristobal
Imóveis disponíveis para compra neste bairro
Imóveis para Alugar em San Cristobal
Imóveis disponíveis para aluguel neste bairro
Pronto para Investir em San Cristobal?
Imóveis em San Cristobal geram uma média de US$ 1.552/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em San Cristobal
San Cristobal tem um preço médio de US$ 203/noite com 65% de ocupação e 59 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 266% acima da média da cidade e a ocupação é 15% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em San Cristobal, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 59 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.