Airbnb em Tembetary, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Tembetary, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 50
Ocupação
82%
Imóveis Analisados
10
Renda/Mes
US$ 1.239
mediana: US$ 916/mês
Resumo do Mercado
Tembetary vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 10 imóveis de aluguel de temporada em Tembetary, com uma tarifa mediana de $51/noite e uma taxa de ocupação de 82%, gerando uma receita estimada de $916/mês. No TuLugar temos 6 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Tembetary | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $51 | $54 | -6% |
| Taxa de Ocupação | 82% | 63% | +20pp |
| Imóveis Analisados | 10 | 2284 | 0% |
| Receita Mensal Est. | $916 | $879 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 8 | US$ 33 | 83% | US$ 767 |
| 33 quartos | 2 | US$ 119 | 80% | US$ 2.893 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 88 dias, o preço mediano em Tembetary subiu 18.3% para $29/noite. A ocupação subiu para 37%.
Imóveis analisados em Tembetary
10 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $152 |
| 2 | Apartamento · 3 quartos | $83 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $36 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $27 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $21 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $29 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $41 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Tembetary
Tembetary tem um preço médio de US$ 50/noite com 82% de ocupação e 10 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 7% abaixo da média da cidade e a ocupação é 32% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Tembetary, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 10 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.