Airbnb em Ytay, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ytay, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 194
Ocupação
38%
Imóveis Analisados
79
Renda/Mes
US$ 629
mediana: US$ 483/mês
Resumo do Mercado
Ytay vs média de Asunción
Dados de setembro de 2026
Analisamos 79 imóveis de aluguel de temporada em Ytay, com uma tarifa mediana de $57/noite e uma taxa de ocupação de 38%, gerando uma receita estimada de $483/mês. No TuLugar temos 31 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ytay | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $57 | $59 | -4% |
| Taxa de Ocupação | 38% | 53% | -15pp |
| Imóveis Analisados | 79 | 2517 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $483 | $867 | -44% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 385 | 30% | US$ 3.465 |
| 11 quarto | 41 | US$ 183 | 37% | US$ 494 |
| 22 quartos | 32 | US$ 175 | 33% | US$ 599 |
| 33 quartos | 4 | US$ 366 | 70% | US$ 1.554 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Ytay subiu 20.3% para $46/noite. A ocupação subiu para 50%.
Imóveis analisados em Ytay
79 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $74 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 3 | Apartamento · 2 quartos | $57 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $63 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $69 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $45 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $46 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 10 | Apartamento | $37 |
Mostrando 1-10 de 79 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
8.0%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 5.796/ano
- 88 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 72.230
- 395 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 20 de setembro · preços de venda em 20 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis à Venda em Ytay
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Imóveis em Ytay geram uma média de US$ 629/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ytay
Ytay tem um preço médio de US$ 194/noite com 38% de ocupação e 79 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 229% acima da média da cidade e a ocupação é 28% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ytay, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 79 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.