Airbnb em Ytay, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ytay, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 35
Ocupação
45%
Imóveis Analisados
75
Renda/Mes
US$ 625
mediana: US$ 577/mês
Resumo do Mercado
Ytay vs média de Asunción
Dados de julho de 2026
Analisamos 75 imóveis de aluguel de temporada em Ytay, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 45%, gerando uma receita estimada de $577/mês. No TuLugar temos 29 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ytay | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $54 | -2% |
| Taxa de Ocupação | 45% | 53% | -8pp |
| Imóveis Analisados | 75 | 2185 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $577 | $769 | -25% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 35 | 41% | US$ 398 |
| 11 quarto | 41 | US$ 27 | 50% | US$ 573 |
| 22 quartos | 28 | US$ 42 | 38% | US$ 703 |
| 33 quartos | 4 | US$ 71 | 43% | US$ 772 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Ytay manteve-se estável em $49/noite. A ocupação subiu para 31%.
Imóveis analisados em Ytay
75 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $265 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $59 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $58 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $62 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $68 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 7 | Apartamento · 2 quartos | $96 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $51 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
Mostrando 1-10 de 75 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Ytay
Ytay tem um preço médio de US$ 35/noite com 45% de ocupação e 75 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 36% abaixo da média da cidade e a ocupação é 15% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ytay, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 75 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.