Airbnb em Ytay, Asunción — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Ytay, Asunción, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 191
Ocupação
55%
Imóveis Analisados
75
Renda/Mes
US$ 753
mediana: US$ 681/mês
Resumo do Mercado
Ytay vs média de Asunción
Dados de agosto de 2026
Analisamos 75 imóveis de aluguel de temporada em Ytay, com uma tarifa mediana de $53/noite e uma taxa de ocupação de 55%, gerando uma receita estimada de $681/mês. No TuLugar temos 31 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Ytay | Cidade Asunción | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $53 | $56 | -5% |
| Taxa de Ocupação | 55% | 56% | -1pp |
| Imóveis Analisados | 75 | 2358 | 3% |
| Receita Mensal Est. | $681 | $853 | -20% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 2 | US$ 38 | 15% | US$ 187 |
| 11 quarto | 41 | US$ 190 | 61% | US$ 658 |
| 22 quartos | 28 | US$ 221 | 45% | US$ 838 |
| 33 quartos | 4 | US$ 73 | 71% | US$ 1.457 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Ytay subiu 2.3% para $49/noite. A ocupação subiu para 41%.
Imóveis analisados em Ytay
75 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $82 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $265 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $73 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $85 |
| 5 | Apartamento · 2 quartos | $67 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $50 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $57 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $49 |
| 10 | Apartamento · 2 quartos | $53 |
Mostrando 1-10 de 75 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
10.4%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 8.198/ano
- 75 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 79.000
- 57 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 14 de agosto · preços de venda em 15 de agosto. As duas fontes são atualizadas separadamente.
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Imóveis à Venda em Ytay
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Imóveis em Ytay geram uma média de US$ 753/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Ytay
Ytay tem um preço médio de US$ 191/noite com 55% de ocupação e 75 propriedades ativas. Comparado com Asunción, o preço por noite é 244% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Ytay, Asunción. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 75 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.