Airbnb em John Kennedy, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em John Kennedy, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 7
Ocupação
24%
Imóveis Analisados
12
Renda/Mes
US$ 292
mediana: US$ 141/mês
Resumo do Mercado
John Kennedy vs média de Encarnación
Dados de julho de 2026
Analisamos 12 imóveis de aluguel de temporada em John Kennedy, com uma tarifa mediana de $50/noite e uma taxa de ocupação de 24%, gerando uma receita estimada de $141/mês.
| Métrica | Bairro John Kennedy | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $50 | $64 | -22% |
| Taxa de Ocupação | 24% | 12% | +11pp |
| Imóveis Analisados | 12 | 97 | 12% |
| Receita Mensal Est. | $141 | $226 | -38% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| 11 quarto | 11 | US$ 6 | 17% | US$ 208 |
| 22 quartos | 1 | US$ 15 | 90% | US$ 1.216 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em John Kennedy caiu 26.4% para $60/noite. A ocupação subiu para 7%.
Imóveis analisados em John Kennedy
12 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 quartos | $45 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $52 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $18 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $31 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $39 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
Mostrando 1-10 de 12 imóveis
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Imóveis em John Kennedy geram uma média de US$ 292/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em John Kennedy
John Kennedy tem um preço médio de US$ 7/noite com 24% de ocupação e 12 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 89% abaixo da média da cidade e a ocupação é 94% acima da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em John Kennedy, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 12 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.