Airbnb em John Kennedy, Encarnación — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em John Kennedy, Encarnación, Paraguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 103
Ocupação
29%
Imóveis Analisados
23
Renda/Mes
US$ 272
mediana: US$ 245/mês
Resumo do Mercado
John Kennedy vs média de Encarnación
Dados de agosto de 2026
Analisamos 23 imóveis de aluguel de temporada em John Kennedy, com uma tarifa mediana de $55/noite e uma taxa de ocupação de 29%, gerando uma receita estimada de $245/mês.
| Métrica | Bairro John Kennedy | Cidade Encarnación | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $55 | $60 | -9% |
| Taxa de Ocupação | 29% | 29% | +0pp |
| Imóveis Analisados | 23 | 97 | 24% |
| Receita Mensal Est. | $245 | $486 | -50% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 10 | US$ 199 | 30% | US$ 1.791 |
| 11 quarto | 12 | US$ 31 | 24% | US$ 228 |
| 22 quartos | 1 | US$ 15 | 75% | US$ 750 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 87 dias, o preço mediano em John Kennedy caiu 20.2% para $48/noite.
Imóveis analisados em John Kennedy
23 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $32 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $33 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $18 |
| 4 | Apartamento · 1 quarto | $56 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $42 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $51 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $43 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $44 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $60 |
Mostrando 1-10 de 23 imóveis
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Ainda não há imóveis anunciados em John Kennedy
Acompanhamos o aluguel de temporada em John Kennedy, mas ninguém anunciou ainda um imóvel à venda ou para alugar aqui.
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Imóveis em John Kennedy geram uma média de US$ 272/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em John Kennedy
John Kennedy tem um preço médio de US$ 103/noite com 29% de ocupação e 23 propriedades ativas. Comparado com Encarnación, o preço por noite é 72% acima da média da cidade e a ocupação é similar à média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em John Kennedy, Encarnación. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 23 imóveis ativos. Esta página reflete dados de agosto de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.