Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Isla Bogado
Quanto custa comprar e alugar em Isla Bogado, Luque, calculado sobre 225 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$1.396/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$75.000
Aluguel mediano (apartamento)
$655/mes
Imóveis monitorados
225
Onde fica dentro de Luque
Isla Bogado em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Luque. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Luque: 235 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Isla Bogado
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.354 | — | — | — | $72.321 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 945 | — | $1.490 | — | — | — | |
| 2 | 875 | — | $1.362 | — | — | — | |
| 3 | 708 | — | $1.401 | — | — | — | |
| 4 | 585 | — | $1.205 | — | — | — | |
| 5 | 486 | — | $1.161 | — | — | — | |
| 6 | 414 | — | $1.726 | — | — | — | |
| 7 | 357 | — | $1.200 | — | — | — | |
| 8 | 348 | — | $1.366 | — | — | — | |
| 9 | 225 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 204 | — | $1.137 | — | — | — |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 137% | $53K | $1.143 |
CasasVer → | 9246% | $75K | $750 |
TerrenosVer → | 8744% | $62K | $90 |
CommercialVer → | 84% | $144K | $289 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 13 | US$ 53 mil | US$ 1.461 |
| 2 dormitórios | 29 | US$ 75 mil | US$ 1.226 |
| 3 dormitórios | 5 | US$ 136 mil | US$ 2.866 |
| 4 dormitórios | sem dados | — | — |
| 5+ dormitórios | sem dados | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 5 | US$ 126 mil | US$ 969 |
| 2 dormitórios | 87 | US$ 67 mil | US$ 817 |
| 3 dormitórios | 121 | US$ 113 mil | US$ 765 |
| 4 dormitórios | 22 | US$ 113 mil | US$ 745 |
| 5+ dormitórios | 7 | US$ 72 mil | US$ 301 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 151 | US$ 45 mil | US$ 136 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 49 | US$ 116 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 19 | US$ 300 mil | US$ 84 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 30 | US$ 1 mi | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Isla Bogado, Luque
Ver no mapa
Quanto vale seu imóvel em Isla Bogado?
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Metodologia
Esta página analisa 225 imóveis em Isla Bogado, Luque.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
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Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC