Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em San Juan de Lurigancho
Quanto custa comprar e alugar em San Juan de Lurigancho, Lima, calculado sobre 539 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$832/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$68.216
Aluguel mediano (apartamento)
$393/mes
Imóveis monitorados
539
Onde fica dentro de Lima
San Juan de Lurigancho em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Juan de Lurigancho
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $832 | — | — | — | $140.777 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.115 | $271K | $1.840 | — | — | $943 | |
| 2 | 4.697 | $275K | $2.500 | — | — | $1.069 | |
| 3 | 4.034 | $360K | $2.555 | — | — | $1.039 | |
| 4 | 2.025 | $179K | $1.433 | — | — | $683 | |
| 5 | 1.712 | $120K | $1.770 | — | — | $633 | |
| 6 | 1.382 | $290K | $1.980 | — | — | $1.001 | |
| 7 | 1.200 | $118K | $1.723 | — | — | $550 | |
| 8 | 1.153 | $138K | $1.978 | — | — | $742 | |
| 9 | 1.149 | $113K | $1.569 | — | — | $534 | |
| 10 | 1.130 | $179K | $2.569 | — | — | $772 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 13832% | $80K | $832 |
CasasVer → | 15636% | $180K | $861 |
TerrenosVer → | 11326% | $589K | $858 |
CommercialVer → | 246% | $842K | $1.149 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 3 | — | — |
| 2 dormitórios | 22 | US$ 68 mil | US$ 916 |
| 3 dormitórios | 32 | US$ 88 mil | US$ 890 |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 110 mil | US$ 736 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 7 | US$ 141 mil | — |
| 4 dormitórios | 8 | US$ 173 mil | US$ 791 |
| 5+ dormitórios | 53 | US$ 199 mil | US$ 799 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 39 | US$ 119 mil | US$ 978 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 16 | US$ 769 mil | US$ 804 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 19 | US$ 2 mi | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | 3 | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
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Metodologia
Esta página analisa 539 imóveis em San Juan de Lurigancho, Lima.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Comas(552)
- Independencia(90)
- El Agustino(111)
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- Rímac(105)
- Los Olivos(584)
- Cercado de Lima(1.200)
- San Martín de Porres(745)
- Ate(777)
- San Luis(94)
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- Puente Piedra(424)
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- La Molina(2.025)
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- San Borja(1.382)
- Lince(773)
- Pueblo Libre(776)
- San Isidro(4.034)
- Lurigancho(469)
- Surquillo(1.153)
- Magdalena del Mar(1.026)
- San Miguel(1.712)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-20 · atualizado 2026-09-20 03:00 UTC