Mercado imobiliário · novembro de 2026
Mercado imobiliário em San Martín de Porres
Quanto custa comprar e alugar em San Martín de Porres, Lima, calculado sobre 851 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$847/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$54.057
Aluguel mediano (apartamento)
$353/mes
Imóveis monitorados
851
Onde fica dentro de Lima
San Martín de Porres em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Lima. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Histórico de preços em San Martín de Porres
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Setembro de 2026 | $843 | — | — | — | $126.000 |
| Agosto de 2026 | $854 | — | — | — | $125.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5.549 | $266K | $1.811 | — | — | $911 | |
| 2 | 5.291 | $270K | $2.474 | — | — | $1.043 | |
| 3 | 4.427 | $348K | $2.521 | — | — | $1.000 | |
| 4 | 2.097 | $177K | $1.409 | — | — | $712 | |
| 5 | 1.904 | $119K | $1.732 | — | — | $632 | |
| 6 | 1.546 | $288K | $1.960 | — | — | $1.000 | |
| 7 | 1.322 | $115K | $1.694 | — | — | $558 | |
| 8 | 1.303 | $138K | $1.939 | — | — | $734 | |
| 9 | 1.284 | $111K | $1.541 | — | — | $529 | |
| 10 | 1.190 | $178K | $2.522 | — | — | $764 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 25939% | $72K | $846 |
CasasVer → | 22334% | $180K | $833 |
TerrenosVer → | 13020% | $160K | $795 |
CommercialVer → | 508% | $337K | $1.401 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 6 | US$ 49 mil | US$ 826 |
| 2 dormitórios | 41 | US$ 54 mil | US$ 849 |
| 3 dormitórios | 61 | US$ 80 mil | US$ 817 |
| 4 dormitórios | 12 | US$ 97 mil | US$ 735 |
| 5+ dormitórios | 4 | — | — |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 2 | — | — |
| 3 dormitórios | 10 | US$ 154 mil | US$ 1.172 |
| 4 dormitórios | 16 | US$ 225 mil | US$ 784 |
| 5+ dormitórios | 63 | US$ 193 mil | US$ 680 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 66 | US$ 129 mil | US$ 847 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 9 | US$ 677 mil | — |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 5 | US$ 3 mi | US$ 535 |
| Campo / fazenda> 1 ha | 7 | US$ 7 mi | US$ 234 |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Quanto vale seu imóvel em San Martín de Porres?
Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.
Metodologia
Esta página analisa 851 imóveis em San Martín de Porres, Lima.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Los Olivos(682)
- Independencia(113)
- Rímac(126)
- Breña(315)
- Comas(634)
- San Miguel(1.904)
- Pueblo Libre(875)
- Cercado de Lima(1.322)
- Jesús María(1.095)
- Magdalena del Mar(1.146)
- La Victoria(729)
- Lince(848)
- El Agustino(125)
- San Isidro(4.427)
- Puente Piedra(483)
- San Luis(129)
- San Juan de Lurigancho(634)
- Santa Anita(210)
- San Borja(1.546)
- Miraflores(5.291)
- Surquillo(1.303)
- Barranco(1.190)
- Santiago de Surco(5.549)
- La Molina(2.097)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-11-15 · atualizado 2026-11-15 03:00 UTC