Mobiliado com IAPublicidadePIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosVeja como funciona →
Anuncie aqui →

Mercado imobiliário · setembro de 2026

Mercado imobiliário em Centro

Quanto custa comprar e alugar em Centro, Montevideo, calculado sobre 1.816 imóveis monitorados continuamente.

Índice TuLugar de Preços

$2.879/m²

Preço por m² (venda)

Apartamento de 2 quartos

$168.900

Aluguel mediano (apartamento)

$727/mes

Imóveis monitorados

1.816

Mobiliado com IAPIXLY.APPMobiliado com IAOs móveis chegam sozinhosPublicidadeTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaPublicidade

Onde fica dentro de Montevideo

Centro em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montevideo. O bairro desta página está marcado com borda escura.

Explorar o mapa de preços completoAguada: $2.558/m²Aires Puros: $2.000/m²Atahualpa: $2.561/m²Bañados de Carrasco: $4.439/m²Barrio Sur: $3.102/m²Belvedere: $1.642/m²Brazo Oriental: $2.425/m²Buceo: $3.669/m²Capurro Bella Vista: $2.887/m²Carrasco: $3.879/m²Carrasco Norte: $4.169/m²Castro Castellanos: $1.525/m²Cerrito: $3.216/m²Cerro: $1.057/m²Ciudad Vieja: $2.757/m²Colón Centro y Noroeste: $1.037/m²Conciliación: $1.066/m²Cordón: $3.038/m²Figurita: $2.077/m²Flor de Maroñas: $1.220/m²Ituzaingó: $1.038/m²Jacinto Vera: $2.597/m²La Blanqueada: $3.170/m²La Comercial: $2.797/m²Larrañaga: $3.387/m²Las Acacias: $1.020/m²Las Canteras: $1.821/m²La Teja: $1.386/m²Lezica Melilla: $1.584/m²Malvín: $3.626/m²Malvín Norte: $1.143/m²Maroñas Parque Guaraní: $1.413/m²Mercado Modelo y Bolívar: $3.115/m²Nuevo París: $1.089/m²Palermo: $3.319/m²Parque Batlle Villa Dolores: $3.358/m²Parque Rodó: $4.007/m²Paso de las Duranas: $1.757/m²Peñarol Lavalleja: $1.294/m²Piedras Blancas: $1.333/m²Pocitos: $3.856/m²Prado Nueva Savona: $3.081/m²Punta Carretas: $3.990/m²Punta Gorda: $4.462/m²Punta Rieles Bella Italia: $843/m²Reducto: $2.173/m²Sayago: $1.609/m²Tres Cruces: $2.941/m²Tres Ombúes Pueblo Victoria: $1.341/m²Unión: $3.431/m²Villa Española: $1.385/m²Villa Muñoz Retiro: $2.597/m²Centro: $2.879/m²Montevideo: preço do m² de apartamentosMediana de venda (USD) por região · setembro de 2026 · tulugar.com$843–$4.462/m²Cordón$3.038/m²Pocitos$3.856/m²Tres Cruces$2.941/m²Punta Carretas$3.990/m²Buceo$3.669/m²Centro$2.879/m²Unión$3.431/m²La Blanqueada$3.170/m²Barrio Sur$3.102/m²
$843$4.462

Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.

Abrir o mapa de preços
Abrir o mapa de preços →

Ritmo do mercado

Idade mediana dos anúncios ativos
147 diasUm pouco mais lento que Montevideo

Mediana de Montevideo: 133 dias

Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.

Histórico de preços em Centro

Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV

Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.

MêsPreço m²Var. mensalVar. trimestralVar. anualMediana venda
Agosto de 2026$2.888———$160.000

Bairros

Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.

#Cidade / BairroImóveisVenda apto.$/m²Var. mensalVar. anualAluguel apto.
1
CordónVer →
2.967$143K$3.038
——$677
2
PocitosVer →
2.383$225K$3.856
——$837
3
Ciudad ViejaVer →
1.988$150K$2.757
——$701
4
Punta CarretasVer →
1.657$300K$3.990
——$1.180
5
BuceoVer →
1.654$182K$3.669
——$862
6
Tres CrucesVer →
1.417$150K$2.941
——$714
7
MalvínVer →
1.294$205K$3.626
——$776
8
UniónVer →
1.076$145K$3.431
——$702
9
CarrascoVer →
1.059$433K$3.879
——$2.200
10
La BlanqueadaVer →
841$147K$3.170
——$702

Por tipo de imóvel

TipoImóveisMediana venda$/m²*
ApartamentosVer →
89671%$150K$2.689
CasasVer →
494%$225K$956
TerrenosVer →
534%$590K$1.240
CommercialVer →
27221%$229K$1.398

*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.

Por quartos — Apartamentos

ApartamentosimóveisMediana$/m²
Monoambiente1——
1 dormitório379US$ 135 milUS$ 3.101
2 dormitórios413US$ 169 milUS$ 2.858
3 dormitórios137US$ 208 milUS$ 1.917
4 dormitórios39US$ 260 milUS$ 1.513
5+ dormitórios24US$ 258 milUS$ 1.375

Por quartos — Casas

CasasimóveisMediana$/m²
Monoambientesem dados——
1 dormitório1——
2 dormitórios8US$ 139 milUS$ 1.370
3 dormitórios7US$ 188 milUS$ 1.146
4 dormitórios10US$ 183 milUS$ 1.225
5+ dormitórios21US$ 390 milUS$ 721

Por área do lote — Terrenos

O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.

Por área do lote — TerrenosimóveisMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²27US$ 400 milUS$ 1.480
Lote residencial500 – 2.000 m²32US$ 905 milUS$ 1.253
Quinta / chácara2.000 – 10.000 m²1——
Campo / fazenda> 1 hasem dados——

Distribuição de preços

Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).

Distribuição de preços — venda

<$50K
30
$50K-$100K
112
$100K-$200K
732
$200K-$500K
296
$500K-$1M
63
>$1M
34

Distribuição de preços — aluguel

<$300
37
$300-$600
82
$600-$1K
230
$1K-$2K
85
$2K-$5K
72
>$5K
27

Imóveis à Venda em Centro, Montevideo

Ver no mapa
Departamento de 2 dormitorios en Venta en Centro, MontevideoDepartamento de 2 dormitorios en Venta en Centro, Montevideo

Venda · Apartamento

...

Centro, Montevideo

2266m²
Ver todos

Quanto vale seu imóvel em Centro?

Estimativa grátis e instantânea com dados de imóveis analisados na sua região.

Calcular o valor E por quanto alugaria?

Metodologia

Esta página analisa 1.816 imóveis em Centro, Montevideo.

As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.

Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.

Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.

Ver metodologia completa →

Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.

Dados em 2026-09-22 · atualizado 2026-09-22 03:00 UTC

Timelapse de obraPublicidadePIXLY.APPTimelapse de obraDo terreno à casa prontaVeja como funciona →
Anuncie aqui →