Mercado imobiliário · setembro de 2026
Mercado imobiliário em Ciudad Vieja
Quanto custa comprar e alugar em Ciudad Vieja, Montevideo, calculado sobre 1.988 imóveis monitorados continuamente.
Índice TuLugar de Preços
$2.757/m²
Preço por m² (venda)
Apartamento de 2 quartos
$169.000
Aluguel mediano (apartamento)
$701/mes
Imóveis monitorados
1.988
Onde fica dentro de Montevideo
Ciudad Vieja em contexto: o preço do m² bairro a bairro em Montevideo. O bairro desta página está marcado com borda escura.
Mediana de $/m² de apartamentos à venda. Em cinza, sem amostra suficiente.
Ritmo do mercado
Mediana de Montevideo: 132 dias
Mede há quanto tempo foram publicados os imóveis que HOJE continuam à venda, não quanto tempo levam para vender. Calculado apenas onde conhecemos a data real de publicação da maior parte do inventário.
Histórico de preços em Ciudad Vieja
Preço por m² de apartamentos e mediana de venda de todo o inventário, em USD. Apenas apartamentos, para que a série compare sempre o mesmo tipo de imóvel mês a mês. Onde um bairro não tem apartamentos à venda, a coluna $/m² fica vazia e a mediana de venda continua informando o mês. Um mês publicado só é recalculado por um motivo declarado, e o relatório desse mês o indica. · Baixar CSV
Série desde Agosto de 2026. A primeira variação mensal é publicada com o fechamento do mês seguinte.
| Mês | Preço m² | Var. mensal | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venda |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.762 | — | — | — | $165.000 |
Bairros
Preços de apartamentos: mediana de venda, $/m² e aluguel. “Imóveis” conta todo o estoque.
| # | Cidade / Bairro | Imóveis | Venda apto. | $/m² | Var. mensal | Var. anual | Aluguel apto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.967 | $143K | $3.038 | — | — | $677 | |
| 2 | 2.383 | $225K | $3.856 | — | — | $837 | |
| 3 | 1.816 | $156K | $2.879 | — | — | $727 | |
| 4 | 1.657 | $300K | $3.990 | — | — | $1.180 | |
| 5 | 1.654 | $182K | $3.669 | — | — | $862 | |
| 6 | 1.417 | $150K | $2.941 | — | — | $714 | |
| 7 | 1.294 | $205K | $3.626 | — | — | $776 | |
| 8 | 1.076 | $145K | $3.431 | — | — | $702 | |
| 9 | 1.059 | $433K | $3.879 | — | — | $2.200 | |
| 10 | 841 | $147K | $3.170 | — | — | $702 |
Por tipo de imóvel
| Tipo | Imóveis | Mediana venda | $/m²* |
|---|---|---|---|
ApartamentosVer → | 57149% | $152K | $2.672 |
CasasVer → | 434% | $350K | $817 |
TerrenosVer → | 373% | $415K | $1.091 |
CommercialVer → | 51044% | $195K | $1.251 |
*O m² de apartamentos e casas mede área construída; o de terrenos, a área do lote. Uma casa só entra no seu $/m² quando a fonte informa a área construída. O destaque desta página usa apenas apartamentos.
Por quartos — Apartamentos
| Apartamentos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 250 | US$ 134 mil | US$ 3.102 |
| 2 dormitórios | 212 | US$ 169 mil | US$ 2.614 |
| 3 dormitórios | 78 | US$ 205 mil | US$ 2.083 |
| 4 dormitórios | 21 | US$ 232 mil | — |
| 5+ dormitórios | 12 | US$ 308 mil | US$ 955 |
Por quartos — Casas
| Casas | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sem dados | — | — |
| 1 dormitório | 1 | — | — |
| 2 dormitórios | 3 | — | — |
| 3 dormitórios | 2 | — | — |
| 4 dormitórios | 3 | — | — |
| 5+ dormitórios | 32 | US$ 385 mil | US$ 768 |
Por área do lote — Terrenos
O preço por m² varia muito entre lotes urbanos e campos. Mostramos cada categoria separadamente para que a mediana represente algo concreto.
| Por área do lote — Terrenos | imóveis | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 27 | US$ 390 mil | US$ 1.174 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 10 | US$ 543 mil | US$ 809 |
| Quinta / chácara2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / fazenda> 1 ha | sem dados | — | — |
Distribuição de preços
Quantos imóveis há em cada faixa de preço (USD).
Distribuição de preços — venda
Distribuição de preços — aluguel
Imóveis à Venda em Ciudad Vieja, Montevideo
Ver no mapa
Imóveis para Alugar em Ciudad Vieja, Montevideo
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Quanto vale seu imóvel em Ciudad Vieja?
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Metodologia
Esta página analisa 1.988 imóveis em Ciudad Vieja, Montevideo.
As métricas são calculadas a partir do inventário ativo que o TuLugar monitora no mercado — inclui imóveis publicados no TuLugar e oferta ativa de imobiliárias acompanhada continuamente. São preços anunciados, não valores finais de escritura ou fechamento.
Usamos medianas para reduzir o efeito de imóveis atípicos; o $/m² inclui apenas imóveis com área válida. Preços em outras moedas são convertidos para USD com a taxa de câmbio disponível quando o snapshot é atualizado.
Os dados são recalculados diariamente e podem mudar quando imóveis são publicados, atualizados ou desativados.
Mais sobre esta área
Por perto
- Centro(1.816)
- Barrio Sur(636)
- Aguada(738)
- Palermo(642)
- Cordón(2.967)
- Capurro Bella Vista(338)
- Reducto(196)
- Villa Muñoz Retiro(322)
- Parque Rodó(696)
- Tres Cruces(1.417)
- La Comercial(303)
- Figurita(148)
- La Teja(92)
- Atahualpa(127)
- Prado Nueva Savona(376)
- Jacinto Vera(113)
- Brazo Oriental(229)
- Cerro(79)
- Pocitos(2.383)
- Punta Carretas(1.657)
- Larrañaga(470)
- Parque Batlle Villa Dolores(726)
- Tres Ombúes Pueblo Victoria(65)
- Mercado Modelo y Bolívar(207)
Mais sobre esta área
Entre parênteses: imóveis analisados do mercado, não apenas os publicados no TuLugar.
Dados em 2026-09-21 · atualizado 2026-09-21 03:00 UTC