Airbnb em Punta Carretas, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 395
Ocupação
35%
Imóveis Analisados
140
Renda/Mes
US$ 1.081
mediana: US$ 1.342/mês
Resumo do Mercado
Punta Carretas vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 140 imóveis de aluguel de temporada em Punta Carretas, com uma tarifa mediana de $127/noite e uma taxa de ocupação de 35%, gerando uma receita estimada de $1342/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Punta Carretas | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $127 | $79 | +62% |
| Taxa de Ocupação | 35% | 57% | -21pp |
| Imóveis Analisados | 140 | 1523 | 9% |
| Receita Mensal Est. | $1.342 | $1.285 | +4% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 206 | 37% | US$ 1.307 |
| 11 quarto | 89 | US$ 642 | 40% | US$ 1.060 |
| 22 quartos | 18 | US$ 478 | 17% | US$ 527 |
| 33 quartos | 13 | US$ 2.173 | 27% | US$ 2.291 |
| 44 quartos | 1 | US$ 380 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Punta Carretas caiu 21.3% para $92/noite. A ocupação subiu para 39%.
Imóveis analisados em Punta Carretas
140 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 quartos | $286 |
| 2 | Apartamento · 1 quarto | $94 |
| 3 | Apartamento | $104 |
| 4 | Apartamento | $141 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 6 | Apartamento · 1 quarto | $87 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $103 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $74 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $61 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $96 |
Mostrando 1-10 de 140 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Punta Carretas
Punta Carretas tem um preço médio de US$ 395/noite com 35% de ocupação e 140 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 402% acima da média da cidade e a ocupação é 38% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta Carretas, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 140 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.