Airbnb em Punta Carretas, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 371
Ocupação
44%
Imóveis Analisados
137
Renda/Mes
US$ 1.317
mediana: US$ 1.003/mês
Resumo do Mercado
Punta Carretas vs média de Montevideo
Dados de setembro de 2026
Analisamos 137 imóveis de aluguel de temporada em Punta Carretas, com uma tarifa mediana de $126/noite e uma taxa de ocupação de 44%, gerando uma receita estimada de $1003/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Punta Carretas | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $126 | $77 | +62% |
| Taxa de Ocupação | 44% | 56% | -12pp |
| Imóveis Analisados | 137 | 1407 | 10% |
| Receita Mensal Est. | $1.003 | $1.223 | -18% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 206 | 41% | US$ 992 |
| 11 quarto | 87 | US$ 621 | 49% | US$ 1.264 |
| 22 quartos | 17 | US$ 436 | 38% | US$ 1.426 |
| 33 quartos | 13 | US$ 2.173 | 38% | US$ 2.109 |
| 44 quartos | 1 | US$ 380 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 90 dias, o preço mediano em Punta Carretas caiu 16.5% para $92/noite. A ocupação subiu para 38%.
Imóveis analisados em Punta Carretas
137 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 quarto | $281 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $236 |
| 3 | Apartamento · 3 quartos | $179 |
| 4 | Apartamento · 3 quartos | $209 |
| 5 | Apartamento · 1 quarto | $145 |
| 6 | Apartamento · 2 quartos | $134 |
| 7 | Apartamento · 3 quartos | $174 |
| 8 | Apartamento · 1 quarto | $151 |
| 9 | Apartamento · 3 quartos | $223 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $136 |
Mostrando 1-10 de 137 imóveis
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Quanto rende alugar por temporada?
O que um Airbnb típico fatura em um ano, comparado ao que custa comprar um apartamento típico no mesmo bairro.
Rendimento bruto anual
4.7%
Bruto: antes de limpeza, taxas da plataforma, administração, mobília e impostos. É o teto, não o que sobra.
- Faturamento anual mediano (Airbnb)
- US$ 14.026/ano
- 55 Airbnb
- Preço mediano de um apartamento
- US$ 300.000
- 1249 en venta
Compara o Airbnb típico com o apartamento típico do bairro. Onde não são o mesmo tipo de moradia, a relação se desvia.
Airbnb em 17 de setembro · preços de venda em 17 de setembro. As duas fontes são atualizadas separadamente.
Ver o mercado de venda deste bairro →Imóveis à venda e para alugar em Punta Carretas
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Pronto para Investir em Punta Carretas?
Imóveis em Punta Carretas geram uma média de US$ 1.317/mês em aluguel de temporada.
Perguntas Frequentes sobre Investir em Punta Carretas
Punta Carretas tem um preço médio de US$ 371/noite com 44% de ocupação e 137 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 379% acima da média da cidade e a ocupação é 21% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta Carretas, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 137 imóveis ativos. Esta página reflete dados de setembro de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.