Airbnb em Punta Carretas, Montevideo — Rentabilidade e ROI 2026
Dados de aluguel de temporada e rentabilidade em Punta Carretas, Montevideo, Uruguay. Análise ocupação, preços e ROI.
Preço/Noite
US$ 80
Ocupação
42%
Imóveis Analisados
129
Renda/Mes
US$ 1.401
mediana: US$ 856/mês
Resumo do Mercado
Punta Carretas vs média de Montevideo
Dados de julho de 2026
Analisamos 129 imóveis de aluguel de temporada em Punta Carretas, com uma tarifa mediana de $133/noite e uma taxa de ocupação de 42%, gerando uma receita estimada de $856/mês. No TuLugar temos 4 imóveis disponíveis neste bairro.
| Métrica | Bairro Punta Carretas | Cidade Montevideo | Diferença |
|---|---|---|---|
| Preço Mediana/Noite | $133 | $74 | +80% |
| Taxa de Ocupação | 42% | 47% | -5pp |
| Imóveis Analisados | 129 | 924 | 14% |
| Receita Mensal Est. | $856 | $984 | -13% |
Rentabilidade por Quartos
Como preço e ocupação variam pelo número de quartos.
| quartos | Imóveis Analisados | Preço/Noite | Ocupacao | Renda/Mês Média |
|---|---|---|---|---|
| SKitnet | 19 | US$ 63 | 52% | US$ 2.167 |
| 11 quarto | 81 | US$ 71 | 41% | US$ 1.100 |
| 22 quartos | 17 | US$ 71 | 47% | US$ 1.785 |
| 33 quartos | 11 | US$ 162 | 28% | US$ 1.439 |
| 44 quartos | 1 | US$ 380 | 0% | US$ 0 |
Tendências de Mercado (Últimos 90 Dias)
Evolução de preços e ocupação ao longo do tempo
Nos últimos 77 dias, o preço mediano em Punta Carretas caiu 3% para $104/noite. A ocupação caiu para 27%.
Imóveis analisados em Punta Carretas
129 imóveis com dados de aluguel temporário
| # | Imóvel | Preço/Noite (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento | $589 |
| 2 | Apartamento · 2 quartos | $255 |
| 3 | Apartamento · 1 quarto | $230 |
| 4 | Apartamento · 2 quartos | $212 |
| 5 | Apartamento · 3 quartos | $227 |
| 6 | Apartamento · 3 quartos | $185 |
| 7 | Apartamento · 1 quarto | $151 |
| 8 | Apartamento · 2 quartos | $162 |
| 9 | Apartamento · 1 quarto | $107 |
| 10 | Apartamento · 1 quarto | $249 |
Mostrando 1-10 de 129 imóveis
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Perguntas Frequentes sobre Investir em Punta Carretas
Punta Carretas tem um preço médio de US$ 80/noite com 42% de ocupação e 129 propriedades ativas. Comparado com Montevideo, o preço por noite é 9% acima da média da cidade e a ocupação é 11% abaixo da média da cidade.
Metodologia
Os dados desta análise vêm de listagens públicas do Airbnb em Punta Carretas, Montevideo. Os preços são calculados a partir de tarifas publicadas, a ocupação é estimada através da análise de disponibilidade do calendário, e a receita é projetada usando a fórmula: tarifa mediana x ocupação x 30 dias. Os dados são atualizados diariamente e representam uma amostra de 129 imóveis ativos. Esta página reflete dados de julho de 2026. Airbnb é uma marca registrada da Airbnb, Inc. TuLugar não é afiliado nem endossado pela Airbnb.