Mercado de Alquiler Temporario — Rio de Janeiro 2026
Análisis de rentabilidad en Rio de Janeiro. Datos de ocupación, precios y ROI actualizados.
Precio Mediana/Noche
82 US$
Tasa de Ocupación
46%
Propiedades Activas
11.975
Ingreso Mensual Est.
1247 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Rio de Janeiro
Analizamos 11975 propiedades de alquiler temporario en Rio de Janeiro, con una tarifa mediana de $82/noche y una tasa de ocupación de 46%, generando un ingreso estimado de $1247/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 5.838 | 64 US$ | 41% | 1128 US$ |
| 11 dormitorio | 3.973 | 74 US$ | 53% | 1180 US$ |
| 22 dormitorios | 1.477 | 104 US$ | 47% | 1469 US$ |
| 33 dormitorios | 425 | 169 US$ | 33% | 1460 US$ |
| 44 dormitorios | 132 | 329 US$ | 33% | 2963 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 130 | 633 US$ | 15% | 6662 US$ |
Ciudades para Invertir
Ordenado por rentabilidad estimada.
Arraial do Cabo
62 propiedades
Mediana/Noche
124 US$
Ocupación
60%
Ingreso Est./Mes
2179 US$
Armação dos Búzios
1.264 propiedades
Mediana/Noche
125 US$
Ocupación
26%
Ingreso Est./Mes
1555 US$
Niterói
45 propiedades
Mediana/Noche
77 US$
Ocupación
65%
Ingreso Est./Mes
1340 US$
Rio de Janeiro
10.379 propiedades
Mediana/Noche
80 US$
Ocupación
50%
Ingreso Est./Mes
1232 US$
Cabo Frio
156 propiedades
Mediana/Noche
81 US$
Ocupación
44%
Ingreso Est./Mes
1054 US$
São Pedro da Aldeia
68 propiedades
Mediana/Noche
72 US$
Ocupación
33%
Ingreso Est./Mes
426 US$
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 59 días, el precio mediano en Rio de Janeiro se mantuvo estable en $84/noche. La ocupación bajó a 56%.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Rio de Janeiro
Las mejores ciudades para invertir en Airbnb en Rio de Janeiro son: Rio de Janeiro, Armação dos Búzios, Cabo Frio, São Pedro da Aldeia, Arraial do Cabo. Estas ciudades tienen la mayor demanda de alquiler temporario en el departamento.
¿Listo para Invertir en Rio de Janeiro?
Las propiedades en Rio de Janeiro generan una mediana de 1247 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Rio de Janeiro, Brasil. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 11975 propiedades activas en 7 ciudades. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.