Airbnb en Vila Olímpia, São Paulo — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Vila Olímpia, São Paulo, Brazil. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
107 US$
Ocupación
62%
Propiedades Activas
1.341
Ingreso/Mes
1918 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Vila Olímpia vs promedio de São Paulo
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 1341 propiedades de alquiler temporario en Vila Olímpia, con una tarifa mediana de $107/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $1918/mes.
| Métrica | Barrio Vila Olímpia | Ciudad São Paulo | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $107 | $76 | +41% |
| Tasa de Ocupación | 62% | 63% | -2pp |
| Propiedades Activas | 1341 | 13075 | 10% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.918 | $1.433 | +34% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 449 | 102 US$ | 62% | 1573 US$ |
| 11 dormitorio | 759 | 104 US$ | 62% | 1775 US$ |
| 22 dormitorios | 116 | 130 US$ | 63% | 2581 US$ |
| 33 dormitorios | 17 | - | 72% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 45 días, el precio mediano en Vila Olímpia subió un 18.6% a $94/noche. La ocupación subió a 57%.
Propiedades analizadas en Vila Olímpia
1341 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $724 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $367 |
| 3 | Apartamento · 3 dormitorios | $384 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $265 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $397 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $314 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $408 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $298 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $214 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $197 |
Mostrando 1-10 de 1341 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
10.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 23.016/año
- 407 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 213.782
- 144 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 15 de noviembre · precios de venta al 15 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Vila Olímpia, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Vila Olímpia?
Las propiedades en Vila Olímpia generan una mediana de 1918 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Vila Olímpia
Vila Olímpia tiene un precio mediano de 107 US$/noche con 62% de ocupación y 1341 propiedades activas. Comparado con São Paulo, el precio por noche es 40% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Vila Olímpia, São Paulo. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 1341 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.