Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Vila Olímpia

Qué cuesta comprar y alquilar en Vila Olímpia, São Paulo, calculado sobre 327 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3.358/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$212.221

Alquiler mediano

$2.315/mes

Propiedades monitoreadas

327

Dónde se ubica dentro de São Paulo

Vila Olímpia en contexto: el precio del m² barrio por barrio en São Paulo. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.

Explorar el mapa de precios completoÁgua Rasa: $1.768/m²Alto de Pinheiros: $2.510/m²Anhanguera: $1.047/m²Artur Alvim: $1.373/m²Barra Funda: $2.494/m²Bela Vista: $1.793/m²Belém: $1.695/m²Bom Retiro: $1.131/m²Brás: $1.556/m²Brasilândia: $1.177/m²Butantã: $2.772/m²Cachoeirinha: $1.237/m²Cambuci: $1.729/m²Campo Belo: $2.377/m²Campo Grande: $1.899/m²Campo Limpo: $1.243/m²Cangaíba: $1.308/m²Capão Redondo: $1.102/m²Carrão: $1.567/m²Casa Verde: $1.644/m²Cidade Ademar: $2.195/m²Cidade Dutra: $1.227/m²Cidade Líder: $1.245/m²Consolação: $2.462/m²Cursino: $1.939/m²Ermelino Matarazzo: $1.426/m²Freguesia do Ó: $1.547/m²Ipiranga: $2.242/m²Itaim Bibi: $3.040/m²Itaquera: $817/m²Jabaquara: $1.767/m²Jaçanã: $1.507/m²Jaguara: $1.381/m²Jaguaré: $1.749/m²Jaraguá: $1.062/m²Jardim Paulista: $2.954/m²Jardim Santo Antoninho: $1.809/m²Jardim São Luís: $1.382/m²José Bonifácio: $1.231/m²Lapa: $2.350/m²Liberdade: $1.722/m²Limão: $1.543/m²Mandaqui: $1.446/m²Moema: $3.188/m²Mooca: $1.780/m²Morumbi: $1.552/m²Pari: $1.523/m²Parque Mandaqui: $2.082/m²Parque Taipas: $990/m²Penha: $1.319/m²Perdizes: $2.586/m²Perus: $2.934/m²Pinheiros: $3.754/m²Pirituba: $1.465/m²Raposo Tavares: $1.040/m²República: $1.611/m²Rio Pequeno: $1.625/m²Sacomã: $1.242/m²Santa Cecília: $1.932/m²Santana: $1.670/m²Santo Amaro: $2.454/m²São Domingos: $2.354/m²São Lucas: $1.529/m²Sapopemba: $1.627/m²Saúde: $2.102/m²Sé: $1.525/m²Tatuapé: $1.974/m²Tremembé: $1.354/m²Tucuruvi: $1.779/m²Vila Andrade: $1.350/m²Vila Formosa: $1.961/m²Vila Guilherme: $1.615/m²Vila Jacuí: $1.471/m²Vila Leopoldina: $2.531/m²Vila Madalena: $2.903/m²Vila Maria: $1.762/m²Vila Mariana: $2.955/m²Vila Matilde: $1.387/m²Vila Medeiros: $1.557/m²Vila Prudente: $1.687/m²Vila São Paulo: $1.535/m²Vila Sônia: $1.509/m²Vila Olímpia: $3.358/m²São Paulo: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$817–$3.754/m²Vila Andrade$1.350/m²Moema$3.188/m²Vila Mariana$2.955/m²Campo Belo$2.377/m²Vila Olímpia$3.358/m²Jardim Paulista$2.954/m²Saúde$2.102/m²Vila Sônia$1.509/m²Bela Vista$1.793/m²
$817$3.754

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

Abrir el mapa de precios
Abrir el mapa de precios →

Ritmo del mercado

Antigüedad mediana de las publicaciones activas
189 díasEn línea con São Paulo

Mediana de São Paulo: 176 días

Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Campo BeloVer →
378$270K$1.985——$1.457
2
SantanaVer →
344$145K$1.387——$823
3
MoemaVer →
342$345K$2.980——$1.775
4
Santo AmaroVer →
333$234K$1.877——$1.158
5
Vila MarianaVer →
325$230K$2.409——$1.640
6
PerdizesVer →
314$299K$2.091——$1.177
7
Jardim PaulistaVer →
294$249K$2.755——$2.315
8
SaúdeVer →
289$172K$1.707——$1.312
9
Vila AndradeVer →
264$172K$1.347——$883
10
Itaim BibiVer →
258$279K$2.577——$1.495

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
135$241K$3.349
CasasVer →
21$339K$1.822
TerrenosVer →
1$58K$48
ComercialVer →
25$187K$1.836

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio39US$143 KUS$ 3.647
2 dormitorios41US$212 KUS$ 2.740
3 dormitorios44US$642 KUS$ 3.818
4 dormitorios9US$750 KUS$ 3.969
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitoriosin datos——
2 dormitorios1——
3 dormitorios10US$338 KUS$ 2.008
4 dormitorios9US$434 KUS$ 1.528
5+ dormitorios1——

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²sin datos——
Lote residencial500 – 2.000 m²1——
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²sin datos——
Campo / estancia> 1 hasin datos——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
2
$50K-$100K
22
$100K-$200K
46
$200K-$500K
68
$500K-$1M
34
>$1M
10

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
2
$600-$1K
20
$1K-$2K
44
$2K-$5K
50
>$5K
28

¿Cuánto vale tu propiedad en Vila Olímpia?

Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.

Calcular el valor ¿Y por cuánto se alquila?

Metodología

Esta página analiza 327 propiedades en Vila Olímpia, São Paulo.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC