Airbnb en Alejandría, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Alejandría, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
88 US$
Ocupación
52%
Propiedades Activas
81
Ingreso/Mes
1386 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Alejandría vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 81 propiedades de alquiler temporario en Alejandría, con una tarifa mediana de $88/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $1386/mes.
| Métrica | Barrio Alejandría | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $88 | $72 | +22% |
| Tasa de Ocupación | 52% | 47% | +5pp |
| Propiedades Activas | 81 | 6177 | 1% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.386 | $1.124 | +23% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 1 | - | 50% | - |
| 11 dormitorio | 54 | 72 US$ | 52% | 1190 US$ |
| 22 dormitorios | 18 | 109 US$ | 57% | 1635 US$ |
| 33 dormitorios | 5 | - | 50% | - |
| 44 dormitorios | 2 | - | 50% | - |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 50% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Alejandría subió un 10.5% a $95/noche. La ocupación subió a 50%.
Propiedades analizadas en Alejandría
81 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 5 dormitorios | $678 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $293 |
| 3 | Apartamento · 4 dormitorios | $373 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $183 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $109 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $81 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $101 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $72 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $62 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $108 |
Mostrando 1-10 de 81 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
4.8%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 16.808/año
- 30 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 346.686
- 200 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Alejandría
Seguimos los alquileres temporarios de Alejandría, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Alejandría?
Las propiedades en Alejandría generan una mediana de 1386 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Alejandría
Alejandría tiene un precio mediano de 88 US$/noche con 52% de ocupación y 81 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 22% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 11% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Alejandría, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 81 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.