Airbnb en Astorga, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Astorga, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
102 US$
Ocupación
40%
Propiedades Activas
156
Ingreso/Mes
1632 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Astorga vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 156 propiedades de alquiler temporario en Astorga, con una tarifa mediana de $102/noche y una tasa de ocupación de 40%, generando un ingreso estimado de $1632/mes.
| Métrica | Barrio Astorga | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $102 | $72 | +41% |
| Tasa de Ocupación | 40% | 47% | -7pp |
| Propiedades Activas | 156 | 6177 | 3% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.632 | $1.124 | +45% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 69 | - | 25% | - |
| 11 dormitorio | 68 | 105 US$ | 60% | 1602 US$ |
| 22 dormitorios | 13 | - | 49% | - |
| 33 dormitorios | 6 | - | 28% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Astorga bajó un 2% a $107/noche. La ocupación bajó a 62%.
Propiedades analizadas en Astorga
156 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $198 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $129 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $137 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $119 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $121 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $98 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $114 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $92 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $122 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $172 |
Mostrando 1-10 de 156 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
8.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 19.584/año
- 25 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 220.030
- 43 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Astorga, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Astorga?
Las propiedades en Astorga generan una mediana de 1632 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Astorga
Astorga tiene un precio mediano de 102 US$/noche con 40% de ocupación y 156 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 41% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 14% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Astorga, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 156 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.