Airbnb en El Poblado, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en El Poblado, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
117 US$
Ocupación
50%
Propiedades Activas
337
Ingreso/Mes
1926 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
El Poblado vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 337 propiedades de alquiler temporario en El Poblado, con una tarifa mediana de $117/noche y una tasa de ocupación de 50%, generando un ingreso estimado de $1926/mes.
| Métrica | Barrio El Poblado | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $117 | $72 | +61% |
| Tasa de Ocupación | 50% | 47% | +3pp |
| Propiedades Activas | 337 | 6177 | 5% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.926 | $1.124 | +71% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 172 | - | 40% | - |
| 11 dormitorio | 76 | 95 US$ | 63% | 1825 US$ |
| 22 dormitorios | 58 | 141 US$ | 48% | 2193 US$ |
| 33 dormitorios | 14 | - | 59% | - |
| 44 dormitorios | 6 | - | 57% | - |
| 5+5+ dormitorios | 11 | - | 30% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en El Poblado subió un 14.7% a $116/noche. La ocupación subió a 55%.
Propiedades analizadas en El Poblado
337 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 4 dormitorios | $590 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $512 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $390 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $305 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $282 |
| 6 | Apartamento · 4 dormitorios | $304 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $279 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $172 |
| 9 | Apartamento · 6 dormitorios | $344 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $162 |
Mostrando 1-10 de 337 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 23.116/año
- 72 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 334.359
- 1020 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en El Poblado
Seguimos los alquileres temporarios de El Poblado, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en El Poblado?
Las propiedades en El Poblado generan una mediana de 1926 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en El Poblado
El Poblado tiene un precio mediano de 117 US$/noche con 50% de ocupación y 337 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 62% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en El Poblado, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 337 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.