Airbnb en Los Balsos No.1, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Los Balsos No.1, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
120 US$
Ocupación
55%
Propiedades Activas
102
Ingreso/Mes
2465 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Los Balsos No.1 vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 102 propiedades de alquiler temporario en Los Balsos No.1, con una tarifa mediana de $120/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $2465/mes.
| Métrica | Barrio Los Balsos No.1 | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $120 | $72 | +66% |
| Tasa de Ocupación | 55% | 47% | +8pp |
| Propiedades Activas | 102 | 6177 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.465 | $1.124 | +119% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 33 | - | 65% | - |
| 11 dormitorio | 37 | - | 58% | - |
| 22 dormitorios | 31 | 120 US$ | 45% | 2149 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | - | 57% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Los Balsos No.1 subió un 1.3% a $120/noche. La ocupación subió a 59%.
Propiedades analizadas en Los Balsos No.1
102 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $139 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $117 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $110 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $112 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $130 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $134 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $119 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $120 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $122 |
Mostrando 1-10 de 102 propiedades
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Todavía no hay propiedades publicadas en Los Balsos No.1
Seguimos los alquileres temporarios de Los Balsos No.1, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
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Las propiedades en Los Balsos No.1 generan una mediana de 2465 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Los Balsos No.1
Los Balsos No.1 tiene un precio mediano de 120 US$/noche con 55% de ocupación y 102 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 66% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 18% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Los Balsos No.1, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 102 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.