Airbnb en Manila, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Manila, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
81 US$
Ocupación
43%
Propiedades Activas
244
Ingreso/Mes
1243 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Manila vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 244 propiedades de alquiler temporario en Manila, con una tarifa mediana de $81/noche y una tasa de ocupación de 43%, generando un ingreso estimado de $1243/mes.
| Métrica | Barrio Manila | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $81 | $72 | +11% |
| Tasa de Ocupación | 43% | 47% | -3pp |
| Propiedades Activas | 244 | 6177 | 4% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.243 | $1.124 | +11% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 108 | - | 43% | - |
| 11 dormitorio | 80 | 75 US$ | 47% | 1064 US$ |
| 22 dormitorios | 37 | 101 US$ | 37% | 1536 US$ |
| 33 dormitorios | 16 | - | 43% | - |
| 44 dormitorios | 3 | - | 47% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Manila subió un 5.6% a $79/noche. La ocupación bajó a 58%.
Propiedades analizadas en Manila
244 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $160 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $223 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $139 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $128 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $92 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $88 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $80 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $64 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $70 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $98 |
Mostrando 1-10 de 244 propiedades
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Otros barrios con datos de alquiler temporario en Medellín
¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
6.2%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 14.912/año
- 41 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 239.752
- 77 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
Ver el mercado de venta de este barrio →Todavía no hay propiedades publicadas en Manila
Seguimos los alquileres temporarios de Manila, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Manila?
Las propiedades en Manila generan una mediana de 1243 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Manila
Manila tiene un precio mediano de 81 US$/noche con 43% de ocupación y 244 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 12% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 7% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Manila, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 244 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.