Airbnb en Villa Carlota, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Villa Carlota, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
126 US$
Ocupación
58%
Propiedades Activas
104
Ingreso/Mes
2328 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Villa Carlota vs promedio de Medellín
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 104 propiedades de alquiler temporario en Villa Carlota, con una tarifa mediana de $126/noche y una tasa de ocupación de 58%, generando un ingreso estimado de $2328/mes.
| Métrica | Barrio Villa Carlota | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $126 | $72 | +74% |
| Tasa de Ocupación | 58% | 47% | +12pp |
| Propiedades Activas | 104 | 6177 | 2% |
| Ingreso Mensual Est. | $2.328 | $1.124 | +107% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 7 | - | 58% | - |
| 11 dormitorio | 50 | 113 US$ | 63% | 2440 US$ |
| 22 dormitorios | 37 | 138 US$ | 50% | 2328 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | - | 58% | - |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 39 días, el precio mediano en Villa Carlota subió un 23.3% a $126/noche. La ocupación se mantuvo estable en 65%.
Propiedades analizadas en Villa Carlota
104 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 1 dormitorio | $362 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $171 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $171 |
| 4 | Apartamento · 1 dormitorio | $123 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $132 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $206 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $106 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $188 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $99 |
Mostrando 1-10 de 104 propiedades
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¿Cuánto rinde alquilar por temporada?
Lo que factura un Airbnb típico en los últimos 30 días, llevado a un año, comparado con lo que cuesta comprar un departamento típico en el mismo barrio. Todavía no refleja la estacionalidad.
Rendimiento bruto anual
11.9%
Bruto: antes de limpieza, comisiones de la plataforma, administración, amoblamiento e impuestos. Es el techo, no lo que queda en el bolsillo.
- Facturación mediana, últimos 30 días × 12 (Airbnb)
- US$ 27.936/año
- 23 Airbnb
- Precio mediano de un departamento
- US$ 234.205
- 260 en venta
Compara el Airbnb típico con el departamento típico del barrio. Donde no son el mismo tipo de vivienda, la relación se desvía.
Airbnb al 9 de noviembre · precios de venta al 9 de noviembre. Las dos fuentes se actualizan por separado.
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Seguimos los alquileres temporarios de Villa Carlota, pero nadie publicó todavía una propiedad en venta o alquiler acá.
Listo para Invertir en Villa Carlota?
Las propiedades en Villa Carlota generan una mediana de 2328 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Villa Carlota
Villa Carlota tiene un precio mediano de 126 US$/noche con 58% de ocupación y 104 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 74% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 25% por encima del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Villa Carlota, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 104 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.