Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Alphaville
Qué cuesta comprar y alquilar en Alphaville, Barueri, calculado sobre 110 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.763/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$201.930
Alquiler mediano (departamento)
$1.691/mes
Propiedades monitoreadas
110
Ritmo del mercado
Mediana de Barueri: 189 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 26 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 16 | — | — | — | — | $1.762 | |
| 3 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 5 | $168K | — | — | — | — | |
| 7 | 5 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2880% | $252K | $2.591 |
CasasVer → | 411% | $1.4M | — |
TerrenosVer → | 13% | $561K | $1.002 |
ComercialVer → | 26% | $178K | $1.735 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 4 | — | — |
| 2 dormitorios | 9 | US$202 K | US$ 2.600 |
| 3 dormitorios | 10 | US$295 K | US$ 2.588 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 1 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 1 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Metodología
Esta página analiza 110 propiedades en Alphaville, Barueri.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Alphaville Residencial 2
- Alphaville Plus Residencial
- Dezoito do Forte Empresarial(3)
- Alphaville Residencial 1(1)
- Dezoito do Forte Empresarial(2)
- Alpha Gran(1)
- Maleville Empresarial II(1)
- Alphaville Conde I
- Recreio Cachoeira
- Jardim dos Camargos
- Rua Cabo PM José Maria Schiavelli
- Green Valey(5)
- Jardim Tupanci(1)
- Vila Barros
- Vila Nossa Senhora da Escada
- Nova Aldeinha
- Alphaville Residencial 0(1)
- Aldeia(2)
- Jubran(16)
- Bethaville I e II(1)
- Jardim Timbauhi
- Jardim Iracema
- Loteamento Malavari
- Conjunto Industrial Cápia
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-29 · refrescados 2026-10-29 03:00 UTC