Alquiler Temporario en Ñuñoa: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ñuñoa, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
62 US$
Ocupación
77%
Propiedades Analizadas
280
Ingreso/Mes
1406 US$
mediana: 1345 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ñuñoa
Datos al agosto de 2026
Analizamos 283 propiedades de alquiler temporario en Ñuñoa, con una tarifa mediana de $57/noche y una tasa de ocupación de 77%, generando un ingreso estimado de $1406/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 27 | 29 US$ | 70% | 1414 US$ |
| 11 dormitorio | 207 | 32 US$ | 77% | 1292 US$ |
| 22 dormitorios | 48 | 52 US$ | 83% | 1852 US$ |
| 33 dormitorios | 1 | 128 US$ | 93% | 3547 US$ |
Contexto de Inversión
Ñuñoa se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 283 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $57/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.406 con una ocupación del 82%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ñuñoa
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Marzo de 2026 ($999/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($728/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Julio de 2026 | $34 | -17.1% | 80% | -3.3 pts | $746 |
| Junio de 2026 | $41 | 0.0% | 83% | +20.0 pts | $984 |
| Mayo de 2026 | $41 | -4.7% | 63% | +6.6 pts | $728 |
| Abril de 2026 | $43 | -8.5% | 57% | -13.3 pts | $778 |
| Marzo de 2026 | $47 | — | 70% | — | $999 |
Propiedades analizadas en Ñuñoa
283 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 3 dormitorios | $127 |
| 2 | Apartamento | $108 |
| 3 | Apartamento | $120 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $120 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $91 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $101 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $94 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
Mostrando 1-10 de 283 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ñuñoa bajó un 10.5% a $66/noche. La ocupación subió a 59%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Ñuñoa
Providencia
Macul
San Joaquín
La Reina
Santiago
San Miguel
¿Listo para Invertir en Ñuñoa?
Las propiedades en Ñuñoa generan un promedio de 1406 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ñuñoa. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 283 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.