Alquiler Temporario en Ñuñoa: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ñuñoa, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
63 US$
Ocupación
52%
Propiedades Activas
957
Ingreso/Mes
1067 US$
mediana por propiedad
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ñuñoa
Datos al noviembre de 2026
Analizamos 957 propiedades de alquiler temporario en Ñuñoa, con una tarifa mediana de $63/noche y una tasa de ocupación de 52%, generando un ingreso estimado de $1067/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 285 | 60 US$ | 38% | 935 US$ |
| 11 dormitorio | 466 | 61 US$ | 57% | 1026 US$ |
| 22 dormitorios | 192 | 84 US$ | 53% | 1320 US$ |
| 33 dormitorios | 13 | 69 US$ | 50% | 1472 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 1 | - | 52% | - |
Contexto de Inversión
Ñuñoa se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 957 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $63/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.067 con una ocupación del 52%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ñuñoa
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV
Desde septiembre de 2026 las noches ocupadas se miden día a día y las tarifas vienen de cotizaciones reales de estadías de 3 noches. Agosto de 2026 usa el método anterior (tarifa publicada y calendario futuro) y no se compara con los meses nuevos.
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Octubre de 2026 | $64 | +1.3% | 55% | +1.5 pts | $1.053 |
| Septiembre de 2026 | $63 | — | 53% | — | $887 |
| Método anterior (hasta agosto de 2026): tarifa publicada y calendario futuro — no comparable con los meses de arriba. | |||||
| Agosto de 2026 | $60 | — | 68% | — | $1.200 |
Propiedades analizadas en Ñuñoa
500 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $158 |
| 2 | Apartamento · 3 dormitorios | $111 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $107 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $130 |
| 5 | Apartamento · 1 dormitorio | $107 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $103 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $85 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $102 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $90 |
| 10 | Apartamento · 2 dormitorios | $108 |
Mostrando 1-10 de 500 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 54 días, el precio mediano en Ñuñoa subió un 2.8% a $63/noche. La ocupación bajó a 53%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Ñuñoa
Providencia
Macul
San Joaquín
La Reina
Santiago
San Miguel
¿Listo para Invertir en Ñuñoa?
Las propiedades en Ñuñoa generan una mediana de 1067 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ñuñoa. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 957 propiedades activas. Esta página refleja datos al noviembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.