Alquiler Temporario en Ñuñoa: Datos y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Ñuñoa, Chile. Analiza ocupación, precios y ROI.
Mediana/Noche
66 US$
Ocupación
55%
Propiedades Analizadas
460
Ingreso/Mes
1036 US$
mediana: 1096 US$/mes
Resumen del Mercado
Datos de alquiler temporario en Ñuñoa
Datos al septiembre de 2026
Analizamos 460 propiedades de alquiler temporario en Ñuñoa, con una tarifa mediana de $61/noche y una tasa de ocupación de 55%, generando un ingreso estimado de $1036/mes.
Rentabilidad por Dormitorios
Cómo varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Est. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 15 | 340 US$ | 49% | 613 US$ |
| 11 dormitorio | 327 | 279 US$ | 55% | 999 US$ |
| 22 dormitorios | 115 | 596 US$ | 53% | 1300 US$ |
| 33 dormitorios | 3 | 105 US$ | 60% | 1890 US$ |
Contexto de Inversión
Ñuñoa se posiciona como uno de los mercados más dinámicos de alquiler temporario en Chile. Con 460 propiedades analizadas y una tarifa mediana de $61/noche, los inversores pueden esperar un ingreso mensual estimado de $1.036 con una ocupación del 60%. Estos datos permiten comparar zonas, evaluar retornos y tomar decisiones informadas antes de invertir en una propiedad de alquiler temporario.
Histórico mensual en Ñuñoa
Propiedades enteras, en USD. Mediana por propiedad; los meses publicados no se modifican. Serie desde marzo 2026. · Descargar CSV
Mejor mes: Agosto de 2026 ($1.200/mes) · Menor: Mayo de 2026 ($728/mes)
| Mes | $/noche | Var. mensual | Ocupación | Var. (pts) | Ingreso est./mes |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $60 | — | 68% | -11.7 pts | $1.200 |
| Julio de 2026 | $34 | -17.1% | 80% | -3.3 pts | $746 |
| Junio de 2026 | $41 | 0.0% | 83% | +20.0 pts | $984 |
| Mayo de 2026 | $41 | -4.7% | 63% | +6.6 pts | $728 |
| Abril de 2026 | $43 | -8.5% | 57% | -13.3 pts | $778 |
| Marzo de 2026 | $47 | — | 70% | — | $999 |
Propiedades analizadas en Ñuñoa
460 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $121 |
| 2 | Apartamento · 1 dormitorio | $95 |
| 3 | Apartamento · 1 dormitorio | $89 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $99 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $81 |
| 6 | Apartamento · 1 dormitorio | $78 |
| 7 | Apartamento · 2 dormitorios | $84 |
| 8 | Apartamento · 2 dormitorios | $110 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $66 |
| 10 | Apartamento · 1 dormitorio | $65 |
Mostrando 1-10 de 460 propiedades
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 90 días, el precio mediano en Ñuñoa subió un 10.2% a $60/noche. La ocupación subió a 73%.
Ciudades Cercanas
Otras ciudades con datos de alquiler temporario cerca de Ñuñoa
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Las propiedades en Ñuñoa generan un promedio de 1036 US$/mes en alquiler temporario.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Ñuñoa. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 460 propiedades activas. Esta página refleja datos al septiembre de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.