Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Santa Bibiana
Qué cuesta comprar y alquilar en Santa Bibiana, Bogotá, calculado sobre 798 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.569/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$293.862
Alquiler mediano (departamento)
$1.818/mes
Propiedades monitoreadas
798
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Santa Bibiana en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 148 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Santa Bibiana
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.600 | — | — | — | $389.745 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.351 | $424K | $2.907 | — | — | $2.248 | |
| 2 | 2.582 | $122K | $2.182 | — | — | $545 | |
| 3 | 2.073 | $164K | $2.405 | — | — | $622 | |
| 4 | 2.011 | $151K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 5 | 1.067 | $333K | $2.386 | — | — | $1.666 | |
| 6 | 997 | $270K | $2.141 | — | — | $1.506 | |
| 7 | 899 | $348K | $2.503 | — | — | $1.666 | |
| 8 | 811 | $267K | $2.223 | — | — | $1.777 | |
| 9 | 711 | $94K | $2.243 | — | — | $475 | |
| 10 | 674 | $601K | $2.680 | — | — | $3.863 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 37773% | $370K | $2.425 |
CasasVer → | 387% | $398K | $2.349 |
TerrenosVer → | 51% | $2.7M | $3.505 |
ComercialVer → | 9418% | $297K | $2.781 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 22 | US$158 K | US$ 2.944 |
| 2 dormitorios | 65 | US$294 K | US$ 2.969 |
| 3 dormitorios | 169 | US$379 K | US$ 2.268 |
| 4 dormitorios | 50 | US$542 K | US$ 2.093 |
| 5+ dormitorios | 18 | US$803 K | US$ 2.405 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 11 | US$153 K | US$ 3.030 |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$442 K | US$ 2.011 |
| 4 dormitorios | 9 | US$412 K | US$ 1.658 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$2 M | US$ 3.128 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 5 | US$3 M | US$ 3.505 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 798 propiedades en Santa Bibiana, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Patricio(899)
- Chico Norte Iii Sector(321)
- Rincon Del Chico(488)
- Estoril(380)
- UPZ Santa Bárbara
- La Castellana(1)
- Pasadena(148)
- La Castellana(172)
- Chico Norte Ii Sector(614)
- Molinos Norte(811)
- Escuela De Infanteria(48)
- Santa Barbara Occidental(1.067)
- UPZ La Alhambra
- Chico Norte(607)
- Rionegro(15)
- Monaco(364)
- Santa Ana Occidental(457)
- El Chico(254)
- Puente Largo(329)
- Escuela De Caballeria Ii(1)
- Andes Norte(102)
- UPZ Los Andes
- Santa Barbara Central(997)
- UPZ Chicó Lago
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC