Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Localidad Los Mártires
Qué cuesta comprar y alquilar en Localidad Los Mártires, Bogotá, calculado sobre 591 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.243/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$93.248
Alquiler mediano (departamento)
$475/mes
Propiedades monitoreadas
591
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Localidad Los Mártires en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 127 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Localidad Los Mártires
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.274 | — | — | — | $113.676 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.979 | $439K | $2.907 | — | — | $2.408 | |
| 2 | 2.081 | $121K | $2.182 | — | — | $557 | |
| 3 | 1.769 | $160K | $2.405 | — | — | $606 | |
| 4 | 1.653 | $156K | $2.852 | — | — | $697 | |
| 5 | 1.156 | $316K | $2.386 | — | — | $1.485 | |
| 6 | 1.143 | $257K | $2.141 | — | — | $1.544 | |
| 7 | 989 | $318K | $2.503 | — | — | $1.670 | |
| 8 | 914 | $330K | $3.088 | — | — | $1.904 | |
| 9 | 864 | $258K | $2.223 | — | — | $1.666 | |
| 10 | 859 | $361K | $2.569 | — | — | $1.909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15637% | $94K | $1.994 |
CasasVer → | 12730% | $226K | $1.096 |
TerrenosVer → | 195% | $697K | $1.058 |
ComercialVer → | 11928% | $107K | $2.016 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 34 | US$75 K | US$ 2.114 |
| 2 dormitorios | 103 | US$93 K | US$ 2.398 |
| 3 dormitorios | 33 | US$136 K | US$ 1.935 |
| 4 dormitorios | 10 | US$123 K | US$ 1.144 |
| 5+ dormitorios | 8 | US$171 K | US$ 1.152 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 40 | US$72 K | US$ 2.110 |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 4 | — | — |
| 4 dormitorios | 10 | US$232 K | US$ 1.363 |
| 5+ dormitorios | 64 | US$264 K | US$ 952 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 9 | US$297 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 7 | US$1 M | US$ 1.272 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 591 propiedades en Localidad Los Mártires, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- La Sabana(6)
- UPZs Localidad Los Mártires
- UPZ La Sabana
- La Pepita(9)
- El Liston(59)
- Voto Nacional(17)
- Ricaurte(40)
- San Victorino(37)
- Paloquemao(36)
- La Estanzuela(33)
- La Favorita(21)
- El Progreso(8)
- La Capuchina(27)
- Santa Ines(13)
- Santa Fe(22)
- Estacion Central(35)
- Pensilvania(23)
- Samper Mendoza(12)
- Colseguros(4)
- UPZ Las Nieves
- Veraguas(11)
- Usatama(14)
- UPZ Santa Isabel
- La Alameda(53)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC