Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Victoria Norte
Qué cuesta comprar y alquilar en Victoria Norte, Bogotá, calculado sobre 111 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.968/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$128.452
Alquiler mediano (departamento)
$903/mes
Propiedades monitoreadas
111
Dónde se ubica dentro de Bogotá
Victoria Norte en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Bogotá. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Ritmo del mercado
Mediana de Bogotá: 139 días
Mide hace cuánto se publicaron las propiedades que HOY siguen a la venta, no cuánto tardan en venderse. Se calcula solo donde conocemos la fecha real de publicación de la mayoría del inventario.
Histórico de precios en Victoria Norte
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $1.990 | — | — | — | $186.753 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10.352 | $450K | $2.907 | — | — | $2.383 | |
| 2 | 2.585 | $128K | $2.182 | — | — | $578 | |
| 3 | 2.073 | $173K | $2.405 | — | — | $659 | |
| 4 | 2.012 | $160K | $2.852 | — | — | $739 | |
| 5 | 1.068 | $353K | $2.386 | — | — | $1.766 | |
| 6 | 999 | $283K | $2.141 | — | — | $1.596 | |
| 7 | 899 | $369K | $2.503 | — | — | $1.766 | |
| 8 | 813 | $283K | $2.223 | — | — | $1.883 | |
| 9 | 798 | $392K | $2.569 | — | — | $1.927 | |
| 10 | 711 | $100K | $2.243 | — | — | $503 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 7989% | $159K | $1.968 |
CasasVer → | 78% | $241K | $1.345 |
TerrenosVer → | 22% | $466K | $1.471 |
ComercialVer → | 11% | $125K | $4.175 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 1 | — | — |
| 2 dormitorios | 18 | US$128 K | US$ 2.023 |
| 3 dormitorios | 46 | US$231 K | US$ 1.994 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 111 propiedades en Victoria Norte, Bogotá.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Mazuren(179)
- Prado Pinzon(88)
- Santa Helena(60)
- UPZ El Prado
- San Jose Del Prado(182)
- Cantagallo(132)
- Los Cedros(431)
- Las Margaritas(172)
- Atenas(68)
- Estrella Del Norte(153)
- El Plan(410)
- Prado Veraniego(122)
- Gilmar(116)
- Prado Veraniego Norte(142)
- UPZ Britalia
- Iberia(157)
- Urbanización Santacolona(5)
- Escuela De Carabineros(7)
- El Contador(252)
- Britalia(152)
- Las Orquideas(81)
- La Calleja-Santa Coloma(65)
- UPZ Toberín
- Caobos Salazar(265)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-21 · refrescados 2026-09-21 03:00 UTC