Airbnb en El Poblado, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en El Poblado, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
94 US$
Ocupación
63%
Propiedades Analizadas
741
Ingreso/Mes
2388 US$
mediana: 1866 US$/mes
Resumen del Mercado
El Poblado vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 741 propiedades de alquiler temporario en El Poblado, con una tarifa mediana de $130/noche y una tasa de ocupación de 63%, generando un ingreso estimado de $1866/mes.
| Métrica | Barrio El Poblado | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $130 | $72 | +79% |
| Tasa de Ocupación | 63% | 67% | -3pp |
| Propiedades Analizadas | 741 | 2390 | 31% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.866 | $1.351 | +38% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 45 | 90 US$ | 57% | 2213 US$ |
| 11 dormitorio | 356 | 85 US$ | 62% | 1694 US$ |
| 22 dormitorios | 235 | 117 US$ | 66% | 2736 US$ |
| 33 dormitorios | 78 | 115 US$ | 67% | 3329 US$ |
| 44 dormitorios | 18 | 164 US$ | 63% | 5614 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 9 | 181 US$ | 49% | 7613 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en El Poblado subió un 9% a $99/noche. La ocupación subió a 54%.
Propiedades analizadas en El Poblado
741 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 6 dormitorios | $691 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $590 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $617 |
| 4 | Apartamento · 5 dormitorios | $678 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $391 |
| 6 | Apartamento · 8 dormitorios | $658 |
| 7 | Apartamento · 3 dormitorios | $343 |
| 8 | Apartamento · 6 dormitorios | $535 |
| 9 | Apartamento · 4 dormitorios | $487 |
| 10 | Apartamento · 4 dormitorios | $539 |
Mostrando 1-10 de 741 propiedades
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Las propiedades en El Poblado generan un promedio de 2388 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en El Poblado
El Poblado tiene un precio promedio de 94 US$/noche con 63% de ocupación y 741 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 30% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en El Poblado, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 741 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.