Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en El Poblado
Qué cuesta comprar y alquilar en El Poblado, Medellín, calculado sobre 75 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.645/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$366.570
Alquiler mediano (departamento)
$2.560/mes
Propiedades monitoreadas
75
Dónde se ubica dentro de Medellín
El Poblado en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Medellín. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en El Poblado
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $2.675 | — | — | — | $1.044.191 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8.027 | $364K | $2.801 | — | — | $1.878 | |
| 2 | 4.605 | $227K | $2.172 | — | — | $1.272 | |
| 3 | 3.190 | $175K | $1.950 | — | — | $1.121 | |
| 4 | 3.048 | $174K | $2.154 | — | — | $909 | |
| 5 | 1.858 | $153K | $2.028 | — | — | $848 | |
| 6 | 1.581 | $182K | $2.460 | — | — | $1.166 | |
| 7 | 1.157 | $174K | $2.354 | — | — | $1.000 | |
| 8 | 947 | $133K | $1.974 | — | — | $772 | |
| 9 | 684 | $124K | $2.024 | — | — | $757 | |
| 10 | 532 | $371K | $2.245 | — | — | $2.333 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2039% | $482K | $2.495 |
CasasVer → | 2651% | $2.0M | $2.097 |
TerrenosVer → | 24% | $985K | $183 |
ComercialVer → | 36% | $133K | $3.703 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 2 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$603 K | US$ 2.722 |
| 4 dormitorios | 3 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | 2 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 75 propiedades en El Poblado, Medellín.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- El Poblado(221)
- Provenza(185)
- Lalinde(250)
- La Florida(501)
- Astorga(105)
- Comuna 14 - El Poblado(8.027)
- Manila(160)
- Las Lomas No.1(249)
- Patio Bonito(365)
- Alejandría(354)
- Las Lomas No.2(172)
- Castropol(529)
- Villa Carlota(446)
- Los Balsos No.2(295)
- El Tesoro(532)
- La Aguacatala(242)
- Los Naranjos(421)
- Altos del Poblado(384)
- El Castillo(174)
- Comuna 15 - Guayabal(1.157)
- Barrio Colombia(104)
- Los Balsos No.1(502)
- Santa María de Los Ángeles(325)
- El Diamante No.2(422)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-10-02 · refrescados 2026-10-02 03:00 UTC