Airbnb en La Candelaria, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en La Candelaria, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
93 US$
Ocupación
62%
Propiedades Analizadas
147
Ingreso/Mes
971 US$
mediana: 898 US$/mes
Resumen del Mercado
La Candelaria vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 147 propiedades de alquiler temporario en La Candelaria, con una tarifa mediana de $53/noche y una tasa de ocupación de 62%, generando un ingreso estimado de $898/mes.
| Métrica | Barrio La Candelaria | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $53 | $72 | -26% |
| Tasa de Ocupación | 62% | 67% | -5pp |
| Propiedades Analizadas | 147 | 2376 | 6% |
| Ingreso Mensual Est. | $898 | $1.354 | -34% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | 17 US$ | 30% | 304 US$ |
| 11 dormitorio | 94 | 98 US$ | 59% | 834 US$ |
| 22 dormitorios | 38 | 105 US$ | 68% | 1213 US$ |
| 33 dormitorios | 10 | 44 US$ | 76% | 1641 US$ |
| 44 dormitorios | 1 | 52 US$ | 15% | 544 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 88 días, el precio mediano en La Candelaria subió un 1.1% a $54/noche. La ocupación subió a 52%.
Propiedades analizadas en La Candelaria
147 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $152 |
| 2 | Apartamento · 2 dormitorios | $89 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 4 | Apartamento · 3 dormitorios | $72 |
| 5 | Apartamento · 2 dormitorios | $110 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $80 |
| 7 | Apartamento · 1 dormitorio | $71 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $77 |
| 9 | Apartamento · 2 dormitorios | $69 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $101 |
Mostrando 1-10 de 147 propiedades
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Las propiedades en La Candelaria generan un promedio de 971 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en La Candelaria
La Candelaria tiene un precio promedio de 93 US$/noche con 62% de ocupación y 147 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 29% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es 8% por debajo del promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en La Candelaria, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 147 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.