Airbnb en Provenza, Medellín — Rentabilidad y ROI 2026
Datos de alquiler temporario y rentabilidad en Provenza, Medellín, Colombia. Analiza ocupación, precios y ROI.
Precio/Noche
91 US$
Ocupación
65%
Propiedades Analizadas
283
Ingreso/Mes
2224 US$
mediana: 1950 US$/mes
Resumen del Mercado
Provenza vs promedio de Medellín
Datos al agosto de 2026
Analizamos 283 propiedades de alquiler temporario en Provenza, con una tarifa mediana de $120/noche y una tasa de ocupación de 65%, generando un ingreso estimado de $1950/mes.
| Métrica | Barrio Provenza | Ciudad Medellín | Diferencia |
|---|---|---|---|
| Precio Mediana/Noche | $120 | $72 | +66% |
| Tasa de Ocupación | 65% | 67% | -2pp |
| Propiedades Analizadas | 283 | 2393 | 12% |
| Ingreso Mensual Est. | $1.950 | $1.348 | +45% |
Rentabilidad por Dormitorios
Como varía el precio y ocupación según la cantidad de dormitorios.
| dormitorios | Propiedades Analizadas | Precio/Noche | Ocupacion | Ingreso/Mes Prom. |
|---|---|---|---|---|
| SMonoambiente | 4 | 59 US$ | 62% | 1236 US$ |
| 11 dormitorio | 190 | 76 US$ | 67% | 1932 US$ |
| 22 dormitorios | 77 | 116 US$ | 62% | 2763 US$ |
| 33 dormitorios | 6 | 79 US$ | 60% | 2351 US$ |
| 44 dormitorios | 3 | 365 US$ | 48% | 5752 US$ |
| 5+5+ dormitorios | 3 | 853 US$ | 35% | 4534 US$ |
Tendencias de Mercado (Últimos 90 Días)
Evolución de precios y ocupación en el tiempo
En los últimos 89 días, el precio mediano en Provenza subió un 2.9% a $96/noche. La ocupación subió a 57%.
Propiedades analizadas en Provenza
283 propiedades con datos de alquiler temporario
| # | Propiedad | Precio/Noche (30d) |
|---|---|---|
| 1 | Apartamento · 2 dormitorios | $513 |
| 2 | Apartamento · 4 dormitorios | $517 |
| 3 | Apartamento · 2 dormitorios | $323 |
| 4 | Apartamento · 2 dormitorios | $336 |
| 5 | Apartamento · 7 dormitorios | $432 |
| 6 | Apartamento · 2 dormitorios | $304 |
| 7 | Apartamento · 4 dormitorios | $291 |
| 8 | Apartamento · 1 dormitorio | $210 |
| 9 | Apartamento · 1 dormitorio | $214 |
| 10 | Apartamento · 3 dormitorios | $165 |
Mostrando 1-10 de 283 propiedades
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Las propiedades en Provenza generan un promedio de 2224 US$/mes en alquiler temporario.
Preguntas Frecuentes sobre Invertir en Provenza
Provenza tiene un precio promedio de 91 US$/noche con 65% de ocupación y 283 propiedades activas. Comparado con Medellín, el precio por noche es 26% por encima del promedio de la ciudad y la ocupación es similar al promedio de la ciudad.
Metodología
Los datos de este análisis provienen de listados públicos de Airbnb en Provenza, Medellín. Los precios se calculan a partir de tarifas publicadas, la ocupación se estima mediante análisis de disponibilidad del calendario, y los ingresos se proyectan usando la fórmula: tarifa mediana x ocupación x 30 días. Los datos se actualizan diariamente y representan una muestra de 283 propiedades activas. Esta página refleja datos al agosto de 2026. Airbnb es una marca registrada de Airbnb, Inc. TuLugar no está afiliado ni respaldado por Airbnb.