Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Avellaneda, Buenos Aires
Qué cuesta comprar y alquilar en Avellaneda, Buenos Aires, Argentina, calculado sobre 1.174 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.486/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$83.500
Alquiler mediano (departamento)
$394/mes
Propiedades monitoreadas
1.174
Histórico de precios en Avellaneda, Buenos Aires
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.483 | — | — | — | $95.000 |
| Agosto de 2026 | $1.499 | — | — | — | $98.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 77772% | $85K | $1.483 |
CasasVer → | 17116% | $159K | $868 |
TerrenosVer → | 414% | $320K | $607 |
ComercialVer → | 898% | $100K | $989 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 5 | US$55 K | US$ 1.833 |
| 1 dormitorio | 41 | US$53 K | US$ 1.250 |
| 2 dormitorios | 74 | US$84 K | US$ 1.353 |
| 3 dormitorios | 56 | US$152 K | US$ 1.546 |
| 4 dormitorios | 5 | US$155 K | US$ 1.210 |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 8 | US$139 K | US$ 1.082 |
| 3 dormitorios | 12 | US$196 K | US$ 1.077 |
| 4 dormitorios | 7 | US$175 K | US$ 837 |
| 5+ dormitorios | 8 | US$185 K | US$ 653 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 8 | US$150 K | US$ 612 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 4 | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 1 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Avellaneda, Buenos Aires
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Metodología
Esta página analiza 1.174 propiedades en Avellaneda, Buenos Aires, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC