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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Capital (Salta)

Qué cuesta comprar y alquilar en Capital (Salta), Argentina, calculado sobre 398 propiedades monitoreadas de forma continua.

Departamento de 2 dormitorios

$139.500

Propiedades monitoreadas

398

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

Histórico de precios en Capital (Salta)

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.711———$88.500
Agosto de 2026$1.715———$96.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
El TipalVer →
47—————
2
La AlmudenaVer →
10—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
82%$99K$1.231
CasasVer →
18849%$240K$945
TerrenosVer →
17847%$35K$48
ComercialVer →
62%$289K$773

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios2——
3 dormitoriossin datos——
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio3——
2 dormitorios14US$100 KUS$ 1.079
3 dormitorios31US$195 KUS$ 1.111
4 dormitorios25US$320 KUS$ 992
5+ dormitorios20US$450 KUS$ 1.035

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²27US$22 KUS$ 64
Lote residencial500 – 2.000 m²43US$40 KUS$ 40
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²13US$163 K—
Campo / estancia> 1 ha10US$98 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
129
$50K-$100K
60
$100K-$200K
68
$200K-$500K
87
$500K-$1M
26
>$1M
7

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
3
$600-$1K
3
$1K-$2K
3
$2K-$5K
6
>$5K
1

Preguntas Frecuentes sobre Capital (Salta)

Los precios en Capital (Salta) varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 398 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Capital (Salta) son El Tipal, La Almudena. El Tipal lidera con 47 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a — en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Capital (Salta) favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 380 propiedades en venta y 18 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Capital (Salta) cuenta con 398 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a — y un m² de departamentos a —/m². La oferta actual de 380 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 398 propiedades en Capital (Salta), Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Barrios destacados

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC

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