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Mercado inmobiliario · octubre de 2026

Mercado inmobiliario en Exaltación de la Cruz

Qué cuesta comprar y alquilar en Exaltación de la Cruz, Argentina, calculado sobre 1.896 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.026/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$104.250

Propiedades monitoreadas

1.896

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Histórico de precios en Exaltación de la Cruz

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Septiembre de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Septiembre de 2026$1.026———$119.500
Agosto de 2026$1.026———$120.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Barrio Parque SakuraVer →
192—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
171%$89K$1.026
CasasVer →
77744%$165K$1.132
TerrenosVer →
93453%$55K$25
ComercialVer →
352%$130K$489

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio5US$71 KUS$ 1.190
2 dormitorios4——
3 dormitorios1——
4 dormitorios2——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio28US$83 KUS$ 1.469
2 dormitorios149US$120 KUS$ 1.255
3 dormitorios246US$162 KUS$ 1.151
4 dormitorios116US$238 KUS$ 1.104
5+ dormitorios42US$265 KUS$ 1.029

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²39US$270 K—
Lote residencial500 – 2.000 m²310US$39 KUS$ 29
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²182US$64 KUS$ 20
Campo / estancia> 1 ha73US$200 KUS$ 11

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
428
$50K-$100K
362
$100K-$200K
482
$200K-$500K
349
$500K-$1M
82
>$1M
57

Distribución de precios — alquiler

<$300
12
$300-$600
16
$600-$1K
14
$1K-$2K
36
$2K-$5K
26
>$5K
27

Preguntas Frecuentes sobre Exaltación de la Cruz

En Exaltación de la Cruz, el precio mediano de un departamento en venta es $89K. Por tipo: departamentos $89K, casas $165K, terrenos $55K. El barrio con más oferta es Barrio Parque Sakura, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.026/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Exaltación de la Cruz son Barrio Parque Sakura. Barrio Parque Sakura lidera con 192 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $89K en venta y a —/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Exaltación de la Cruz favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1763 propiedades en venta y 133 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Exaltación de la Cruz cuenta con 1896 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $89K y un m² de departamentos a $1.026/m². La oferta actual de 1763 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.896 propiedades en Exaltación de la Cruz, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC

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