Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en Francisco Álvarez
Qué cuesta comprar y alquilar en Francisco Álvarez, Argentina, calculado sobre 3.127 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$835/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$188.250
Alquiler mediano (departamento)
$369/mes
Propiedades monitoreadas
3.127
Histórico de precios en Francisco Álvarez
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $692 | — | — | — | $250.000 |
| Agosto de 2026 | $622 | — | — | — | $250.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 148 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 91 | — | — | — | — | — | |
| 3 | 82 | — | — | — | — | — | |
| 4 | 32 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 29 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 18 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 15 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 4 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 3 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 140% | $86K | $692 |
CasasVer → | 2.13276% | $290K | $1.396 |
TerrenosVer → | 60521% | $65K | $90 |
ComercialVer → | 652% | $300K | $729 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 4 | — | — |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 32 | US$74 K | US$ 1.075 |
| 2 dormitorios | 173 | US$100 K | US$ 1.022 |
| 3 dormitorios | 580 | US$265 K | US$ 1.478 |
| 4 dormitorios | 425 | US$365 K | US$ 1.444 |
| 5+ dormitorios | 183 | US$495 K | US$ 1.383 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 94 | US$34 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 192 | US$78 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 44 | US$365 K | US$ 130 |
| Campo / estancia> 1 ha | 7 | US$170 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre Francisco Álvarez
¿Cuánto vale tu propiedad en Francisco Álvarez?
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Metodología
Esta página analiza 3.127 propiedades en Francisco Álvarez, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC