Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en General San Martín
Qué cuesta comprar y alquilar en General San Martín, Argentina, calculado sobre 3.508 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$1.250/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$89.900
Alquiler mediano (departamento)
$441/mes
Propiedades monitoreadas
3.508
Histórico de precios en General San Martín
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $1.242 | — | — | — | $103.000 |
| Agosto de 2026 | $1.260 | — | — | — | $104.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.47451% | $85K | $1.201 |
CasasVer → | 81628% | $130K | $938 |
TerrenosVer → | 2308% | $160K | $372 |
ComercialVer → | 38113% | $188K | $750 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 467 | US$74 K | US$ 1.514 |
| 2 dormitorios | 621 | US$90 K | US$ 1.045 |
| 3 dormitorios | 242 | US$104 K | US$ 846 |
| 4 dormitorios | 47 | US$90 K | US$ 506 |
| 5+ dormitorios | 6 | US$130 K | US$ 494 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 13 | US$69 K | US$ 850 |
| 2 dormitorios | 279 | US$100 K | US$ 951 |
| 3 dormitorios | 285 | US$150 K | US$ 1.000 |
| 4 dormitorios | 150 | US$173 K | US$ 895 |
| 5+ dormitorios | 65 | US$150 K | US$ 765 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 145 | US$114 K | US$ 417 |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 40 | US$283 K | US$ 465 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 24 | US$830 K | US$ 220 |
| Campo / estancia> 1 ha | 12 | US$3 M | US$ 220 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre General San Martín
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Metodología
Esta página analiza 3.508 propiedades en General San Martín, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-11 · refrescados 2026-10-11 03:00 UTC