Mercado inmobiliario · agosto de 2026
Mercado inmobiliario en Parque Alvear
Qué cuesta comprar y alquilar en Parque Alvear, Ituzaingó, calculado sobre 25 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$599/m²
Precio por m² (venta)
Alquiler mediano
$285/mes
Propiedades monitoreadas
25
Dónde se ubica dentro de Ituzaingó
Parque Alvear en contexto: el precio del m² barrio por barrio en Ituzaingó. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Barrios
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Mediana venta | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Mediana alq. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 602 | $130K | $1.917 | — | — | $470 | |
| 2 | 152 | $96K | $1.500 | — | — | $403 | |
| 3 | 137 | $155K | $1.222 | — | — | $289 | |
| 4 | 104 | $95K | $1.000 | — | — | $322 | |
| 5 | 90 | $108K | $1.088 | — | — | $537 | |
| 6 | 79 | $120K | $1.235 | — | — | $453 | |
| 7 | 76 | $94K | $920 | — | — | $1.118 | |
| 8 | 70 | $105K | $1.000 | — | — | $638 | |
| 9 | 60 | $142K | $1.219 | — | — | $453 | |
| 10 | 39 | $80K | $968 | — | — | $269 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 2 | $60K | $599 |
CasasVer → | 16 | $113K | $1.175 |
TerrenosVer → | 5 | $121K | $800 |
*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 1 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
¿Cuánto vale tu propiedad en Parque Alvear?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 25 propiedades en Parque Alvear, Ituzaingó.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Villa Evita(12)
- Villa Irupé(37)
- 9 de Septiembre(90)
- Aeronáutico(23)
- 21 de Septiembre(39)
- 17 de Agosto(26)
- Parque San Gabriel(24)
- Unión y Progreso(9)
- Almagro(14)
- Pedro Zanni(38)
- El Pilar(79)
- Ferroviario(18)
- Villa León(76)
- Martín Fierro(60)
- Gastronómico(28)
- Villa Las Naciones(70)
- Jardín Pintemar(32)
- Fortín El Gallo(2)
- Los Manzanares(34)
- Itatí(6)
- San Alberto(36)
- Villa Zona Norte(602)
- Villa Ariza(137)
- Parque San Antonio(104)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-08-16 · refrescados 2026-08-16 03:00 UTC