Mercado inmobiliario · agosto de 2026

Mercado inmobiliario en Salta

Qué cuesta comprar y alquilar en Salta, Argentina, calculado sobre 508 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.560/m²

Precio por m² (venta)

Alquiler mediano

$750/mes

Propiedades monitoreadas

508

El precio por barrio en Salta

Dónde es caro y dónde no dentro de Salta. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBarrio Parque General Belgrano: $1.034/m²Bº 15 de Febrero: $938/m²Bº Ciudad del Milagro: $981/m²Bº El Pilar: $1.769/m²Bº Juan Pablo II: $671/m²Bº Leopoldo Lugones: $923/m²Bº M. J. Castilla: $637/m²Bº Monoambientes Huaico: $1.440/m²Bº Parque La Vega: $775/m²Bº Portal del Leser: $1.385/m²Salta: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · agosto de 2026 · tulugar.com$637–$1.769/m²Bº El Pilar$1.769/m²Barrio Parque General Belgrano$1.034/m²Bº Juan Pablo II$671/m²Bº Monoambientes Huaico$1.440/m²
$637$1.769

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Salta

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos: el m² de una casa incluye el terreno, así que mezclarlos no daría un número comparable mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Los meses publicados no se modifican. · Descargar CSV

Variación del precio por m² — Julio de 2026
Mensual
—
Trimestral
—
Anual
—
MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Julio de 2026$1.506———$100.960

Barrios

#Ciudad / BarrioPropiedadesMediana venta$/m²Var. mensualVar. anualMediana alq.
1
Bº El PilarVer →
21$79K$1.664——$603
2
Bº Ciudad del MilagroVer →
6$95K$885——$1.821
3
Barrio Parque General BelgranoVer →
6$71K$993———
4
Bº El Huaico IIVer →
3$134K$1.062——$570
5
Barrio Vicente SoláVer →
3$174K$986——$737
6
Bº Santa AnitaVer →
3$60K$60———
7
Bº El HuaicoVer →
3$108K$917———
8
Bº Monoambientes HuaicoVer →
3$36K$1.440———
9
Bº UniversitarioVer →
2$83K$1.067———
10
Bº MirasolesVer →
2$120K$2.182———

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
149$80K$1.531
CasasVer →
199$143K$850
TerrenosVer →
57$35K$60
ComercialVer →
32$234K$1.041

*El m² de un departamento mide superficie construida. En casas y terrenos incluye el terreno, así que las dos cifras no son comparables entre sí — el titular de esta página usa solo departamentos.

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²28US$30 KUS$ 106
Lote residencial500 – 2.000 m²24US$38 KUS$ 53
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²2——
Campo / estancia> 1 ha3——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
65
$50K-$100K
150
$100K-$200K
143
$200K-$500K
66
$500K-$1M
9
>$1M
4

Distribución de precios — alquiler

<$300
2
$300-$600
28
$600-$1K
10
$1K-$2K
14
$2K-$5K
14
>$5K
3

Preguntas Frecuentes sobre Salta

Los precios en Salta varían según el barrio y tipo de propiedad. Actualmente hay 0 propiedades publicadas que puedes explorar para tener una referencia de precios actualizada.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Salta son Barrio Atocha 1, Barrio Atocha 2, Barrio Atocha 3, Barrio Balneario, Barrio Cosmopol. Barrio Atocha 1 lidera con 0 propiedades y un precio mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un precio mediano de compra de — y alquileres desde —/mes, la relación precio-alquiler en Salta favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 0 propiedades en venta y 0 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Salta cuenta con 0 propiedades activas en 0 barrios, con un precio mediano de — y un costo por m² de —/m². La oferta actual de 0 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 508 propiedades en Salta, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-08-15 · refrescados 2026-08-15 03:00 UTC