Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Carlos, Buenos Aires
Qué cuesta comprar y alquilar en San Carlos, Buenos Aires, Argentina, calculado sobre 1.111 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$925/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$77.000
Alquiler mediano (departamento)
$558/mes
Propiedades monitoreadas
1.111
Histórico de precios en San Carlos, Buenos Aires
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $920 | — | — | — | $79.500 |
| Agosto de 2026 | $929 | — | — | — | $79.750 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 18017% | $80K | $920 |
CasasVer → | 41140% | $100K | $875 |
TerrenosVer → | 39839% | $44K | $103 |
ComercialVer → | 404% | $283K | $815 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 38 | US$88 K | — |
| 2 dormitorios | 73 | US$77 K | US$ 923 |
| 3 dormitorios | 28 | US$140 K | — |
| 4 dormitorios | 6 | US$98 K | US$ 569 |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 4 | — | — |
| 1 dormitorio | 18 | US$57 K | US$ 871 |
| 2 dormitorios | 115 | US$85 K | US$ 920 |
| 3 dormitorios | 118 | US$135 K | US$ 933 |
| 4 dormitorios | 52 | US$178 K | US$ 940 |
| 5+ dormitorios | 15 | US$340 K | US$ 1.245 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 173 | US$35 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 62 | US$60 K | US$ 76 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 14 | US$82 K | US$ 18 |
| Campo / estancia> 1 ha | 6 | US$550 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Carlos, Buenos Aires
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Metodología
Esta página analiza 1.111 propiedades en San Carlos, Buenos Aires, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC