Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Belgrano
Qué cuesta comprar y alquilar en Belgrano, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 247 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.119/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$239.500
Alquiler mediano (departamento)
$745/mes
Propiedades monitoreadas
247
Dónde se ubica dentro de San Carlos de Bariloche
Belgrano en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Carlos de Bariloche. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Belgrano
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.119 | — | — | — | $210.000 |
| Agosto de 2026 | $3.196 | — | — | — | $185.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.700 | $147K | $3.065 | — | — | $712 | |
| 2 | 138 | $210K | $3.936 | — | — | $974 | |
| 3 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 6 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 7 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $225K | $4.060 | — | — | $728 | |
| 10 | 71 | $220K | $3.667 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 15168% | $168K | $3.118 |
CasasVer → | 3415% | $503K | $1.801 |
TerrenosVer → | 2110% | $670K | $688 |
ComercialVer → | 157% | $290K | $2.900 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 6 | US$118 K | US$ 3.496 |
| 1 dormitorio | 62 | US$164 K | US$ 3.109 |
| 2 dormitorios | 20 | US$240 K | US$ 3.080 |
| 3 dormitorios | 14 | US$258 K | US$ 2.321 |
| 4 dormitorios | 4 | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 6 | US$416 K | US$ 1.916 |
| 4 dormitorios | 9 | US$550 K | US$ 1.882 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$486 K | US$ 1.557 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | sin datos | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 12 | US$575 K | US$ 691 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | 1 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 247 propiedades en Belgrano, San Carlos de Bariloche.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- Las Margaritas(61)
- Jardín Botánico(42)
- Parques Nacionales(75)
- San Joaquín(34)
- Belgrano Sudeste(17)
- Centro(1.700)
- La Cumbre(37)
- Bella Vista 2
- Bella Vista
- Alborada
- Bella Vista 1
- Sara María Furman(21)
- Elflein(3)
- 10 de Diciembre(64)
- 3 de Mayo(3)
- Los Cipresales(42)
- Vuriloche(26)
- 400 Viviendas(4)
- Güemes(4)
- Santo Cristo(8)
- Quimey Hue(6)
- Ayelén(5)
- Movitur(1)
- Levalle(2)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC