Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Carlos de Bariloche
Qué cuesta comprar y alquilar en San Carlos de Bariloche, Argentina, calculado sobre 5.498 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.067/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$215.000
Alquiler mediano (departamento)
$714/mes
Propiedades monitoreadas
5.498
El precio por barrio en San Carlos de Bariloche
Dónde es caro y dónde no dentro de San Carlos de Bariloche. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en San Carlos de Bariloche
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.039 | — | — | — | $170.000 |
| Agosto de 2026 | $2.983 | — | — | — | $167.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.700 | $147K | $3.065 | — | — | $712 | |
| 2 | 247 | $168K | $3.119 | — | — | $745 | |
| 3 | 138 | $210K | $3.936 | — | — | $974 | |
| 4 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 5 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 7 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 10 | 74 | $225K | $4.060 | — | — | $728 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1.79336% | $159K | $3.040 |
CasasVer → | 1.10522% | $300K | $2.000 |
TerrenosVer → | 1.69534% | $106K | $104 |
ComercialVer → | 4048% | $363K | $1.680 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 58 | US$112 K | US$ 3.714 |
| 1 dormitorio | 515 | US$155 K | US$ 3.180 |
| 2 dormitorios | 375 | US$215 K | US$ 2.833 |
| 3 dormitorios | 134 | US$283 K | US$ 2.607 |
| 4 dormitorios | 28 | US$267 K | — |
| 5+ dormitorios | 14 | US$485 K | US$ 1.451 |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 2 | — | — |
| 1 dormitorio | 32 | US$120 K | US$ 2.130 |
| 2 dormitorios | 150 | US$180 K | US$ 2.143 |
| 3 dormitorios | 263 | US$305 K | US$ 2.119 |
| 4 dormitorios | 152 | US$370 K | US$ 1.888 |
| 5+ dormitorios | 168 | US$450 K | US$ 1.762 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 208 | US$55 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 730 | US$92 K | US$ 103 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 174 | US$277 K | US$ 79 |
| Campo / estancia> 1 ha | 44 | US$1 M | US$ 50 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Carlos de Bariloche
¿Cuánto vale tu propiedad en San Carlos de Bariloche?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 5.498 propiedades en San Carlos de Bariloche, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Barrios destacados
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- Lácar(1.011)
- El Bolsón(980)
- Las Golondrinas(104)
- Paraje Entre Ríos(44)
- El Maitén(3)
- Cerro Radal(16)
- Buenos Aires Chico
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC