Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Carihue
Qué cuesta comprar y alquilar en Carihue, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 74 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$4.060/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$300.000
Alquiler mediano (departamento)
$728/mes
Propiedades monitoreadas
74
Dónde se ubica dentro de San Carlos de Bariloche
Carihue en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Carlos de Bariloche. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Carihue
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $4.060 | — | — | — | $248.000 |
| Agosto de 2026 | $4.186 | — | — | — | $260.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.700 | $147K | $3.065 | — | — | $712 | |
| 2 | 247 | $168K | $3.119 | — | — | $745 | |
| 3 | 138 | $210K | $3.936 | — | — | $974 | |
| 4 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 5 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 7 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 10 | 71 | $220K | $3.667 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3554% | $234K | $4.019 |
CasasVer → | 1320% | $295K | $2.112 |
TerrenosVer → | 1422% | $178K | $204 |
ComercialVer → | 35% | $130K | $1.667 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$210 K | US$ 3.827 |
| 2 dormitorios | 9 | US$300 K | US$ 4.019 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | 5 | US$295 K | US$ 2.761 |
| 4 dormitorios | 2 | — | — |
| 5+ dormitorios | 3 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 3 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 74 propiedades en Carihue, San Carlos de Bariloche.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- 401 Viviendas
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- San Ignacio del Cerro(18)
- Barrio Unión
- Las Margaritas(61)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC