Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en Melipal
Qué cuesta comprar y alquilar en Melipal, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 111 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.966/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$254.604
Propiedades monitoreadas
111
Dónde se ubica dentro de San Carlos de Bariloche
Melipal en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Carlos de Bariloche. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Melipal
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.963 | — | — | — | $260.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.503 | $145K | $2.964 | — | — | $785 | |
| 2 | 194 | $166K | $3.192 | — | — | $720 | |
| 3 | 102 | $140K | $1.980 | — | — | — | |
| 4 | 85 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 63 | $125K | $3.500 | — | — | — | |
| 6 | 57 | $420K | $3.262 | — | — | — | |
| 7 | 53 | $159K | $3.868 | — | — | — | |
| 8 | 51 | $180K | $2.890 | — | — | $1.325 | |
| 9 | 48 | $257K | $4.186 | — | — | $818 | |
| 10 | 48 | $147K | $2.500 | — | — | $589 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 3333% | $210K | $3.963 |
CasasVer → | 4444% | $325K | $1.972 |
TerrenosVer → | 1919% | $113K | $110 |
ComercialVer → | 55% | $860K | $1.520 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 9 | US$210 K | US$ 4.348 |
| 2 dormitorios | 9 | US$255 K | US$ 3.585 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 1 | — | — |
| 3 dormitorios | 3 | — | — |
| 4 dormitorios | 14 | US$338 K | US$ 1.965 |
| 5+ dormitorios | 5 | US$520 K | US$ 1.944 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 6 | US$173 K | US$ 110 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 111 propiedades en Melipal, San Carlos de Bariloche.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC