Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Melipal
Qué cuesta comprar y alquilar en Melipal, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 138 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.936/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$236.642
Alquiler mediano (departamento)
$974/mes
Propiedades monitoreadas
138
Dónde se ubica dentro de San Carlos de Bariloche
Melipal en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Carlos de Bariloche. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Melipal
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.875 | — | — | — | $256.002 |
| Agosto de 2026 | $3.963 | — | — | — | $260.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.700 | $147K | $3.065 | — | — | $712 | |
| 2 | 247 | $168K | $3.119 | — | — | $745 | |
| 3 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 4 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 6 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 7 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $225K | $4.060 | — | — | $728 | |
| 10 | 71 | $220K | $3.667 | — | — | $909 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 4132% | $210K | $3.933 |
CasasVer → | 5543% | $320K | $1.955 |
TerrenosVer → | 2519% | $138K | $131 |
ComercialVer → | 86% | $625K | $1.946 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 19 | US$210 K | US$ 4.100 |
| 2 dormitorios | 12 | US$237 K | US$ 3.513 |
| 3 dormitorios | 2 | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | 3 | — | — |
| 3 dormitorios | 7 | US$290 K | US$ 1.969 |
| 4 dormitorios | 18 | US$325 K | US$ 1.902 |
| 5+ dormitorios | 9 | US$460 K | US$ 1.770 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 2 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 11 | US$150 K | US$ 131 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 2 | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 138 propiedades en Melipal, San Carlos de Bariloche.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
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- Los Maitenes(32)
- Rayén Mapu(3)
- El Faldeo(27)
- Las Vertientes(16)
- Parque Pehuén(16)
- Cerro Otto(6)
- Los Retamos(33)
- Ladera Norte(12)
- Pinar del Lago(28)
- Los Cipresales(42)
- Rancho Grande(4)
- La Cascada(27)
- San Joaquín(34)
- El Mirador(69)
- 401 Viviendas
- Virgen Misionera(22)
- Barrio Unión
- Las Margaritas(61)
- Valle Azul(20)
- 645 Viviendas(5)
- Belgrano(247)
- Pinar de Festa(71)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC