Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en Ñireco
Qué cuesta comprar y alquilar en Ñireco, San Carlos de Bariloche, calculado sobre 31 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$2.462/m²
Precio por m² (venta)
Propiedades monitoreadas
31
Dónde se ubica dentro de San Carlos de Bariloche
Ñireco en contexto: el precio del m² barrio por barrio en San Carlos de Bariloche. El barrio de esta página está marcado con borde oscuro.
Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.
Histórico de precios en Ñireco
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $2.462 | — | — | — | $167.000 |
| Agosto de 2026 | $2.571 | — | — | — | $161.500 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.700 | $147K | $3.065 | — | — | $712 | |
| 2 | 247 | $168K | $3.119 | — | — | $745 | |
| 3 | 138 | $210K | $3.936 | — | — | $974 | |
| 4 | 127 | $155K | $1.867 | — | — | $617 | |
| 5 | 115 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 109 | $420K | $3.571 | — | — | — | |
| 7 | 75 | $111K | $3.577 | — | — | — | |
| 8 | 74 | $135K | $2.462 | — | — | — | |
| 9 | 74 | $105K | $2.318 | — | — | — | |
| 10 | 74 | $225K | $4.060 | — | — | $728 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 1244% | $120K | $2.462 |
CasasVer → | 726% | $228K | $1.068 |
TerrenosVer → | 415% | $307K | $950 |
ComercialVer → | 415% | $275K | $1.624 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 6 | US$125 K | US$ 2.299 |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | sin datos | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | sin datos | — | — |
| 2 dormitorios | sin datos | — | — |
| 3 dormitorios | sin datos | — | — |
| 4 dormitorios | sin datos | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 3 | — | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | sin datos | — | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | sin datos | — | — |
| Campo / estancia> 1 ha | sin datos | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
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Metodología
Esta página analiza 31 propiedades en Ñireco, San Carlos de Bariloche.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
- San Francisco 1
- Anasagasti(62)
- Ñireco Norte(15)
- Lomas de Monteverde(24)
- Lera(74)
- 84 Viviendas(1)
- 112 Viviendas(4)
- Nueva Esperanza(17)
- 10 de Diciembre(64)
- Calfú Ruca(3)
- San Francisco(9)
- Centro(1.700)
- Santo Cristo(8)
- Covitur(4)
- Las Quintas(21)
- San Francisco 3(13)
- Perito Moreno(10)
- Sara María Furman(21)
- El Cóndor(7)
- Manzana Hueney
- Bariloche del Este(21)
- 270 Viviendas(1)
- 120 Viviendas(2)
- Alun Ruca
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC