Mercado inmobiliario · octubre de 2026
Mercado inmobiliario en San Martín, Mendoza
Qué cuesta comprar y alquilar en San Martín, Mendoza, Argentina, calculado sobre 826 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$856/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$52.500
Alquiler mediano (departamento)
$326/mes
Propiedades monitoreadas
826
Histórico de precios en San Martín, Mendoza
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $854 | — | — | — | $70.000 |
| Agosto de 2026 | $855 | — | — | — | $73.000 |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 14721% | $50K | $854 |
CasasVer → | 25035% | $88K | $568 |
TerrenosVer → | 24735% | $55K | $39 |
ComercialVer → | 659% | $150K | $495 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 54 | US$45 K | US$ 965 |
| 2 dormitorios | 58 | US$53 K | US$ 861 |
| 3 dormitorios | 25 | US$52 K | US$ 604 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 1 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | sin datos | — | — |
| 1 dormitorio | 3 | — | — |
| 2 dormitorios | 58 | US$59 K | US$ 582 |
| 3 dormitorios | 87 | US$89 K | US$ 565 |
| 4 dormitorios | 31 | US$140 K | US$ 618 |
| 5+ dormitorios | 13 | US$130 K | US$ 668 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 85 | US$100 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 36 | US$18 K | US$ 34 |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 14 | US$40 K | US$ 10 |
| Campo / estancia> 1 ha | 30 | US$162 K | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Martín, Mendoza
¿Cuánto vale tu propiedad en San Martín, Mendoza?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 826 propiedades en San Martín, Mendoza, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
Cerca de aquí
Datos al 2026-10-10 · refrescados 2026-10-10 03:00 UTC