Mercado inmobiliario · septiembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Martín de los Andes
Qué cuesta comprar y alquilar en San Martín de los Andes, Argentina, calculado sobre 2.076 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.274/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$220.000
Alquiler mediano (departamento)
$785/mes
Propiedades monitoreadas
2.076
Histórico de precios en San Martín de los Andes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Agosto de 2026 | $3.259 | — | — | — | $190.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 44 | $240K | — | — | — | — | |
| 2 | 21 | $169K | $3.000 | — | — | — | |
| 3 | 15 | $165K | $2.400 | — | — | — | |
| 4 | 13 | — | — | — | — | — | |
| 5 | 6 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 7 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 1 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 1 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 44623% | $195K | $3.259 |
CasasVer → | 60831% | $370K | $2.222 |
TerrenosVer → | 79040% | $90K | $50 |
ComercialVer → | 1186% | $240K | $1.715 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 9 | US$140 K | US$ 3.500 |
| 1 dormitorio | 143 | US$179 K | US$ 3.380 |
| 2 dormitorios | 130 | US$220 K | US$ 3.065 |
| 3 dormitorios | 30 | US$245 K | US$ 2.534 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 36 | US$125 K | US$ 2.645 |
| 2 dormitorios | 126 | US$214 K | US$ 2.190 |
| 3 dormitorios | 181 | US$415 K | US$ 2.286 |
| 4 dormitorios | 98 | US$543 K | US$ 2.067 |
| 5+ dormitorios | 64 | US$700 K | US$ 2.267 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 72 | US$37 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 350 | US$69 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 237 | US$105 K | US$ 36 |
| Campo / estancia> 1 ha | 48 | US$365 K | US$ 18 |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Martín de los Andes
¿Cuánto vale tu propiedad en San Martín de los Andes?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 2.076 propiedades en San Martín de los Andes, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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- Colonia Suiza(1)
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- Villa Los Coihues(15)
- Aluminé(81)
Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC