Mercado inmobiliario · noviembre de 2026
Mercado inmobiliario en San Martín de los Andes
Qué cuesta comprar y alquilar en San Martín de los Andes, Argentina, calculado sobre 962 propiedades monitoreadas de forma continua.
Índice TuLugar de Precios
$3.386/m²
Precio por m² (venta)
Departamento de 2 dormitorios
$225.000
Alquiler mediano (departamento)
$745/mes
Propiedades monitoreadas
962
Histórico de precios en San Martín de los Andes
Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV
| Mes | Precio m² | Var. mensual | Var. trimestral | Var. anual | Mediana venta |
|---|---|---|---|---|---|
| Septiembre de 2026 | $3.380 | — | — | — | $180.000 |
| Agosto de 2026 | $3.259 | — | — | — | $190.000 |
Barrios
Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.
| # | Ciudad / Barrio | Propiedades | Venta depto. | $/m² | Var. mensual | Var. anual | Alquiler depto. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 65 | — | — | — | — | — | |
| 2 | 47 | $177K | $3.233 | — | — | — | |
| 3 | 26 | $539K | $4.040 | — | — | — | |
| 4 | 20 | $165K | $2.400 | — | — | — | |
| 5 | 12 | — | — | — | — | — | |
| 6 | 9 | $120K | $3.125 | — | — | — | |
| 7 | 8 | — | — | — | — | — | |
| 8 | 3 | — | — | — | — | — | |
| 9 | 2 | — | — | — | — | — | |
| 10 | 2 | — | — | — | — | — |
Por tipo de propiedad
| Tipo | Propiedades | Mediana venta | $/m²* |
|---|---|---|---|
DepartamentosVer → | 40246% | $197K | $3.407 |
CasasVer → | 21224% | $368K | $2.226 |
TerrenosVer → | 16018% | $121K | $92 |
ComercialVer → | 10112% | $320K | $2.501 |
*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.
Por dormitorios — Departamentos
| Departamentos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 12 | US$135 K | US$ 3.469 |
| 1 dormitorio | 159 | US$185 K | US$ 3.625 |
| 2 dormitorios | 118 | US$225 K | US$ 3.222 |
| 3 dormitorios | 22 | US$295 K | US$ 2.677 |
| 4 dormitorios | 1 | — | — |
| 5+ dormitorios | 4 | — | — |
Por dormitorios — Casas
| Casas | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | 1 | — | — |
| 1 dormitorio | 5 | US$125 K | US$ 2.645 |
| 2 dormitorios | 29 | US$215 K | US$ 2.207 |
| 3 dormitorios | 46 | US$400 K | US$ 2.667 |
| 4 dormitorios | 39 | US$450 K | US$ 2.089 |
| 5+ dormitorios | 20 | US$745 K | US$ 2.288 |
Por superficie del lote — Terrenos
El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.
| Por superficie del lote — Terrenos | propiedades | Mediana | $/m² |
|---|---|---|---|
| Lote urbano< 500 m² | 15 | US$360 K | — |
| Lote residencial500 – 2.000 m² | 74 | US$135 K | — |
| Quinta / chacra2.000 – 10.000 m² | 28 | US$91 K | US$ 33 |
| Campo / estancia> 1 ha | 3 | — | — |
Distribución de precios
Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).
Distribución de precios — venta
Distribución de precios — alquiler
Preguntas Frecuentes sobre San Martín de los Andes
¿Cuánto vale tu propiedad en San Martín de los Andes?
Estimación gratis e instantánea con datos de propiedades analizadas en tu zona.
Metodología
Esta página analiza 962 propiedades en San Martín de los Andes, Argentina.
Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.
Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.
Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.
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Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.
Datos al 2026-11-15 · refrescados 2026-11-15 03:00 UTC