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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Villa La Angostura

Qué cuesta comprar y alquilar en Villa La Angostura, Argentina, calculado sobre 1.369 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$2.928/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$235.000

Alquiler mediano (departamento)

$621/mes

Propiedades monitoreadas

1.369

Amueblado con IAPIXLY.APPAmueblado con IALos muebles llegan solosPublicidadTimelapse de obraPIXLY.APPTimelapse de obraDel lote a la casa listaPublicidad

El precio por barrio en Villa La Angostura

Dónde es caro y dónde no dentro de Villa La Angostura. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoDos Lagos Villas & Marinas: $4.338/m²El Cruce: $2.609/m²Epulafquen: $4.089/m²Jarama: $2.667/m²Lomas del Correntoso: $2.550/m²Tres Cerros: $5.552/m²Villa La Angostura: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$2.550–$5.552/m²Epulafquen$4.089/m²El Cruce$2.609/m²Tres Cerros$5.552/m²Dos Lagos Villas & Marinas$4.338/m²Lomas del Correntoso$2.550/m²Jarama$2.667/m²
$2.550$5.552

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Villa La Angostura

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$2.912———$218.000

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Lomas del CorrentosoVer →
79$140K$2.550
———
2
El CruceVer →
62$130K$2.609
———
3
EpulafquenVer →
61$345K$4.089
———
4
Tres CerrosVer →
28$407K$5.552
———
5
NorteVer →
24—————
6
Dos Lagos Villas & MarinasVer →
23$275K$4.338
———
7
JaramaVer →
21$130K$2.667
———
8
Las PiedritasVer →
4—————
9
Cahuín HuéVer →
4—————
10
Eco LomasVer →
3—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
42432%$165K$2.912
CasasVer →
46234%$299K$2.250
TerrenosVer →
33225%$160K$102
ComercialVer →
1239%$550K$1.558

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente10US$109 KUS$ 3.386
1 dormitorio156US$155 KUS$ 2.882
2 dormitorios63US$235 KUS$ 2.817
3 dormitorios12US$580 K—
4 dormitorios1——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente2——
1 dormitorio3——
2 dormitorios118US$210 KUS$ 2.316
3 dormitorios111US$330 KUS$ 2.279
4 dormitorios47US$455 KUS$ 2.328
5+ dormitorios22US$600 KUS$ 1.907

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²38US$51 KUS$ 160
Lote residencial500 – 2.000 m²102US$108 KUS$ 102
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²81US$280 K—
Campo / estancia> 1 ha9US$990 K—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
41
$50K-$100K
142
$100K-$200K
449
$200K-$500K
481
$500K-$1M
119
>$1M
107

Distribución de precios — alquiler

<$300
1
$300-$600
7
$600-$1K
13
$1K-$2K
6
$2K-$5K
1
>$5K
0

Preguntas Frecuentes sobre Villa La Angostura

En Villa La Angostura, el precio mediano de un departamento en venta es $165K. Por tipo: departamentos $165K, casas $299K, terrenos $160K. El barrio con más oferta es Lomas del Correntoso, donde el departamento mediano cuesta $140K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $2.928/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Villa La Angostura son Lomas del Correntoso, El Cruce, Epulafquen, Tres Cerros, Norte. Lomas del Correntoso lidera con 79 propiedades y un departamento mediano de $140K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $165K en venta y a $621/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Villa La Angostura favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1341 propiedades en venta y 28 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Villa La Angostura cuenta con 1369 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $165K y un m² de departamentos a $2.928/m². La oferta actual de 1341 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.369 propiedades en Villa La Angostura, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Entre paréntesis: propiedades analizadas del mercado, no solo las publicadas en TuLugar.

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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