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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Yerba Buena

Qué cuesta comprar y alquilar en Yerba Buena, Argentina, calculado sobre 1.196 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$1.514/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$210.700

Alquiler mediano (departamento)

$720/mes

Propiedades monitoreadas

1.196

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Histórico de precios en Yerba Buena

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$1.507———$203.739

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
Altos de Las CañasVer →
4—————
2
Los TipalesVer →
3—————
3
Barrio BernelVer →
2—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
10310%$160K$1.507
CasasVer →
57856%$290K$1.233
TerrenosVer →
30630%$90K$122
ComercialVer →
464%$110K$1.315

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio29US$142 KUS$ 1.727
2 dormitorios12US$211 KUS$ 1.494
3 dormitorios5US$349 KUS$ 1.454
4 dormitoriossin datos——
5+ dormitoriossin datos——

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambientesin datos——
1 dormitorio2——
2 dormitorios25US$159 KUS$ 1.386
3 dormitorios167US$240 KUS$ 1.276
4 dormitorios86US$380 KUS$ 1.293
5+ dormitorios34US$450 KUS$ 1.183

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²75US$41 KUS$ 119
Lote residencial500 – 2.000 m²107US$100 KUS$ 134
Quinta / chacra2.000 – 10.000 m²11US$280 KUS$ 77
Campo / estancia> 1 ha2——

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
90
$50K-$100K
142
$100K-$200K
266
$200K-$500K
401
$500K-$1M
97
>$1M
25

Distribución de precios — alquiler

<$300
12
$300-$600
49
$600-$1K
34
$1K-$2K
48
$2K-$5K
13
>$5K
3

Proyectos

Nuevos desarrollos con unidades disponibles.

Desarrolladores activos

Empresas con proyectos en construcción aquí.

Metrocúbico

Preguntas Frecuentes sobre Yerba Buena

En Yerba Buena, el precio mediano de un departamento en venta es $160K. Por tipo: departamentos $160K, casas $290K, terrenos $90K. El barrio con más oferta es Altos de Las Cañas, donde el departamento mediano cuesta —. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $1.514/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Yerba Buena son Altos de Las Cañas, Los Tipales, Barrio Bernel. Altos de Las Cañas lidera con 4 propiedades y un departamento mediano de —. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $160K en venta y a $720/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Yerba Buena favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 1033 propiedades en venta y 163 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Yerba Buena cuenta con 1196 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $160K y un m² de departamentos a $1.514/m². La oferta actual de 1033 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En Argentina los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en Argentina es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 1.196 propiedades en Yerba Buena, Argentina.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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