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Mercado inmobiliario · septiembre de 2026

Mercado inmobiliario en Los Cabos

Qué cuesta comprar y alquilar en Los Cabos, México, calculado sobre 2,891 propiedades monitoreadas de forma continua.

Índice TuLugar de Precios

$3,166/m²

Precio por m² (venta)

Departamento de 2 dormitorios

$325,000

Alquiler mediano (departamento)

$1,676/mes

Propiedades monitoreadas

2,891

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El precio por barrio en Los Cabos

Dónde es caro y dónde no dentro de Los Cabos. Cada barrio con muestra suficiente, coloreado por la mediana del m². Tocá uno para ver su mercado.

Explorar el mapa de precios completoBrisas del Pacifico: $2,376/m²El Médano Ejidal: $3,099/m²El Tezal: $2,824/m²Ildefonso Green: $3,292/m²Libertad: $2,790/m²Pedregal: $3,266/m²Los Cabos: precio del m² de departamentosMediana de venta (USD) por región · septiembre de 2026 · tulugar.com$2,376–$3,292/m²El Tezal$2,824/m²Ildefonso Green$3,292/m²Pedregal$3,266/m²Brisas del Pacifico$2,376/m²
$2,376$3,292

Mediana de $/m² de departamentos en venta. En gris, sin muestra suficiente.

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Histórico de precios en Los Cabos

Precio por m² de departamentos y mediana de venta de todo el inventario, en USD. Solo departamentos, para que la serie compare siempre el mismo tipo de propiedad mes a mes. Donde un barrio no tiene departamentos en venta, la columna $/m² queda vacía y la mediana de venta sigue informando el mes. Un mes publicado solo se recalcula por un motivo declarado, y el informe de ese mes lo indica. · Descargar CSV

Serie desde Agosto de 2026. La primera variación mensual se publica con el cierre del mes siguiente.

MesPrecio m²Var. mensualVar. trimestralVar. anualMediana venta
Agosto de 2026$3,195———$378,147

Barrios

Precios de departamentos: mediana de venta, $/m² y alquiler. «Propiedades» cuenta todo el inventario.

#Ciudad / BarrioPropiedadesVenta depto.$/m²Var. mensualVar. anualAlquiler depto.
1
El TezalVer →
283$380K$2,824
——$1,955
2
PedregalVer →
104$473K$3,266
——$2,793
3
LibertadVer →
92$314K$2,790
——$1,313
4
Brisas del PacificoVer →
78$260K$2,376
———
5
El Médano EjidalVer →
61$555K$3,099
——$2,000
6
Ildefonso GreenVer →
46$337K$3,292
——$1,802
7
Ampliación Mariano MatamorosVer →
13—————
8
Mariano MatamorosVer →
11—————
9
Puerto Los CabosVer →
10—————
10
Ampliación JuárezVer →
6—————

Por tipo de propiedad

TipoPropiedadesMediana venta$/m²*
DepartamentosVer →
89242%$369K$3,127
CasasVer →
84140%$335K$2,147
TerrenosVer →
33716%$483K$343
ComercialVer →
512%$550K$3,312

*El m² de departamentos y casas mide superficie construida; el de terrenos, la superficie del lote. Una casa solo entra en su $/m² cuando la fuente informa la superficie construida. El titular de esta página usa solo departamentos.

Por dormitorios — Departamentos

DepartamentospropiedadesMediana$/m²
Monoambiente7599 kUSDUSD 4,646
1 dormitorio99250 kUSDUSD 3,919
2 dormitorios509325 kUSDUSD 2,938
3 dormitorios217524 kUSDUSD 3,257
4 dormitorios333 MUSDUSD 8,159
5+ dormitorios84 MUSD—

Por dormitorios — Casas

CasaspropiedadesMediana$/m²
Monoambiente8465 kUSDUSD 2,164
1 dormitorio15327 kUSDUSD 3,566
2 dormitorios161218 kUSD—
3 dormitorios436264 kUSD—
4 dormitorios117650 kUSD—
5+ dormitorios934 MUSDUSD 4,632

Por superficie del lote — Terrenos

El precio por m² varía mucho entre lotes urbanos y campos. Mostramos cada categoría por separado para que la mediana represente algo concreto.

Por superficie del lote — TerrenospropiedadesMediana$/m²
Lote urbano< 500 m²51156 kUSD—
Lote residencial500 – 2,000 m²130363 kUSD—
Quinta / chacra2,000 – 10,000 m²501 MUSD—
Campo / estancia> 1 ha485 MUSD—

Distribución de precios

Cuántas propiedades hay en cada rango de precio (USD).

Distribución de precios — venta

<$50K
218
$50K-$100K
110
$100K-$200K
176
$200K-$500K
880
$500K-$1M
361
>$1M
354

Distribución de precios — alquiler

<$300
5
$300-$600
21
$600-$1K
40
$1K-$2K
354
$2K-$5K
294
>$5K
53

Preguntas Frecuentes sobre Los Cabos

En Los Cabos, el precio mediano de un departamento en venta es $369K. Por tipo: departamentos $369K, casas $335K, terrenos $483K. El barrio con más oferta es El Tezal, donde el departamento mediano cuesta $380K. El metro cuadrado de departamentos tiene una mediana de $3.166/m² — útil para comparar valor real entre barrios y con otras ciudades de la región.
Los barrios con mayor oferta inmobiliaria en Los Cabos son El Tezal, Pedregal, Libertad, Brisas del Pacifico, El Médano Ejidal. El Tezal lidera con 283 propiedades y un departamento mediano de $380K. Para elegir barrio, considera la cercanía a tu trabajo, acceso a transporte público, servicios (supermercados, salud, escuelas) y tu presupuesto. Un buen indicador de calidad de vida es la cantidad de alquileres disponibles — los barrios con más oferta suelen tener mejor infraestructura.
Depende de cuánto tiempo planeas quedarte. Con un departamento mediano a $369K en venta y a $1.676/mes en alquiler, la relación precio-alquiler en Los Cabos favorece a quienes compran para quedarse más de 3 años. Actualmente hay 2121 propiedades en venta y 770 en alquiler, lo que significa buena oferta y margen de negociación. Si recién llegas a la ciudad, alquilar primero te permite conocer los barrios antes de tomar una decisión de compra.
El mercado de Los Cabos cuenta con 2891 propiedades monitoreadas, con un departamento mediano a $369K y un m² de departamentos a $3.166/m². La oferta actual de 2121 inmuebles en venta es alta, lo que favorece a los compradores: hay más opciones para elegir y más margen para negociar precio y condiciones de pago. Si estás pensando en invertir, compará los precios por m² entre barrios para encontrar las mejores oportunidades.
Sí, sin ninguna restricción. En México los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los ciudadanos para comprar cualquier tipo de inmueble, incluyendo terrenos. No necesitas residencia ni visa especial. La compra se formaliza ante un escribano público, que verifica el título, redacta el contrato y lo inscribe en Registros Públicos. Los costos de cierre rondan el 3-4% del valor (honorarios notariales, impuesto de transferencia y tasas registrales). Muchos inversores extranjeros también tramitan la residencia temporal, que en México es relativamente fácil de obtener.

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Metodología

Esta página analiza 2,891 propiedades en Los Cabos, México.

Las métricas se calculan a partir del inventario activo que TuLugar monitorea en el mercado — incluye tanto propiedades publicadas en TuLugar como oferta activa de inmobiliarias relevada continuamente. Son precios de oferta, no precios finales de escritura o cierre.

Usamos medianas para reducir el efecto de propiedades atípicas; el $/m² solo incluye propiedades con superficie válida. Los precios en otras monedas se convierten a USD con el tipo de cambio disponible al refrescar el snapshot.

Los datos se recalculan diariamente y pueden cambiar cuando se publican, actualizan o desactivan propiedades.

Ver metodología completa →

Datos al 2026-09-30 · refrescados 2026-09-30 03:00 UTC

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